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房贷挤压生活质量的事情 ， 有过购房的经历的人应该深有感触 ， 因为房价高了 ， 让很多人的月供支出占据了家庭月收入的30%以上 ， 这显然是非常不健康的开支 ， 导致很多家庭每个月七七八八的开支后 ， 几乎没有存款可言 ， 因此从2016年开始全国就掀起了新一轮的楼市调控“房住不炒” ， 目的就是要抑制房价的过快上涨 ， 降低大家的购房压力 ， 让每个人都住有所居 。 经过这几年连续不断地严格调控 ， 楼市确实迎来了不同一般的改变 ， 随着调控政策的越来越频繁 ， 想要在楼市中炒房越来越难了 ， 这从很大程度上给楼市降了火 ， 房价涨幅慢了很多 ， 并且在去年下半年大家期待已久的房价下跌终于来临了 ， 从而导致去年全国平均房价涨幅仅为2.8% 。
房价变天 ， 刚需们开心投资者沮丧 ， 从去年下半年开始开发商的日子就明显不好过了 ， 虽然他们主动降价来吸引购房者 ， 可面对这突如其来的楼市降温 ， 反倒让购房者们显得很不自然 ， 习惯了房价上涨的趋势之后 ， 面对楼市降温他们反倒不想买了 ， 并觉得房价可能还会进一步的下探 。 确实 ， 他们真的猜对了 ， 今年以来已经有近百个城市相继发布了鼓励购房的政策 ， 降首付降利率 ， 给补贴给优惠等 ， 在开发商降价优惠的基础上又加码了 ， 现在购买一套房相对于高点来说 ， 能够节省几万几十万元 ， 对于刚需们来说这无疑是一个大利好 ， 那么推迟了半年之久的刚需们今年到底什么时候适合买房呢？
最近在某节目中 ， 经济学家管清友表示 ， 优惠购房的政策已经逐步放开 ， 各种房价松绑、鼓励购房的政策也争相出台 ， 在今年6-10月市场会更加宽松 ， 房源也会比较多 ， 价格也会很优惠 ， 是上车的好时机 。
对于他的这个观点 ， 其实笔者也是非常认同的 ， 今年确实是刚需买房的一个好时机 ， 虽然整体市场显得比较冷清 ， 但并不代表现在不适合买房 ， 即便是不适合 ， 也只是不适合有投资心态的人买房 ， 毕竟他们想的是买房保值增值 ， 作为普通的刚需者来说 ， 他们的经济能力只能购买一套房 ， 房价是涨是跌实质上对于他们家庭财富的影响很小 ， 顶多也就是心理上的影响而已 ， 此前刚需们都抱怨房价高买不起 ， 如今房价跌了 ， 各种优惠政策也有了 ， 这难道不是刚需们想要的吗？
【房价|管清友：今年楼市开始吹暖风，今年6-10月是买房好时机】
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