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引言
在前几年 ， 拥有老房子的民众 ， 他们内心都是带着期待的 ， 总想着可以通过拆迁获取补偿金 ， 走上人生巅峰 。 然而早在2020年 ， 我国就对棚改拆迁政策进行了一定的调整 ， 至此之后 ， 我们采用的都是旧改的方案 。 而如今听说 ， 在“新政策”下 ， 预制板楼房或被划入危房名单？是真的吗？知情人士说出实情 。
一、预制楼板房预制楼板房就是生产商用水泥浇灌模具 ， 变为建筑构件 ， 然后将这些构件运送到现场进行拼接和安装 ， 组成的楼房 。 纵观近几十年来的房屋建设 ， 建筑团队基本上已经很少使用预制楼板来建造楼房了 ， 主要是因为这一类型的建材 ， 在建造房屋的时候 ， 存在着很多的缺点 。
然而回想起上个世纪七八十年代 ， 这种预制楼板房工程是非常常见的 ， 之所以会有众多房子采用这样的建筑办法 ， 就是因为它有着建房成本比较低廉 ， 建筑速度超快的特点 。 在短时间内 ， 就可以为市场提供充足的房源 ， 基本上 ， 像这一类型的房屋 ， 主要就是分配给员工进行居住的 。
这种房屋本身的建筑质量就比较差 ， 所以使用年限基本上也就只有30年到50年左右 ， 现如今我们市场上能够见到的商品房 ， 使用年限都可以达到70年 。 但是对于当时的职工来说 ， 买房这件事本身就是比较困难的 ， 能够分配套一套房子 ， 他们内心已经很满足了 ， 根本不会在乎这套房子的居住年限有多久 。
二、如何处理？之前如果房子存在问题 ， 无法居住 ， 就会采用棚改拆迁的方式进行处理 ， 可采用这样的方法 ， 本身就存在着许多的问题 ， 直接拆迁非常不合理 。 后期我们就采用了旧改的政策 ， 对待预制楼板房这样特殊的房屋 ， 我们也不能直接采用“一刀切”的政策处理 ， 应根据实际情况 ， 分类讨论 。
当房子是预制楼板房材质 ， 相关部门就会联系权威机构 ， 让他们对小区内的房子进行系统性的评估和检查 。 若发现 ， 房屋总体的预制板结构是比较稳定的 ， 房屋的保养状态也比较完好 ， 完全可以满足民众的正常居住 ， 那么这一类型的房子就不会进行拆除 ， 会采用旧改的方式进行修缮 。
但假如某小区当中的房子 ， 经过权威机构的检测发现 ， 房屋的质量存在着严重问题 ， 已经是属于危房的范围 ， 旧改也无法处理问题 ， 那么这些房子必然是要进行拆除重建的 。 也有个别预制楼板房 ， 目前的结构还是比较稳定的 ， 能够勉强住人 ， 但如果遇到自然灾害 ， 比如地震洪水 ， 房子有可能会出现倒塌 ， 所以也必然要进行拆除 。
三、拆迁后的处理方式不少民众在得知以上这些情况之后 ， 内心还是比较雀跃的 ， 因为他们总期盼着 ， 自己能够靠着拆迁获得一笔补偿款 ， 然后一夜暴富 。 其实这样的想法是非常自私且幼稚的 ， 若相关部门给每一位拆迁户都发放一笔补偿款 ， 那么他们的财政压力也会非常大 。
所以时至今日 ， 我们给民众采取的处理方法就是以实物安置为主 ， 在实物安置当中 ， 也有两种完全不同的方式 。 首先第1种方式就是原拆原还 ， 权威机构检测发现房子不适合居住之后 ， 相关部门就会在第一时间联系广大住户 ， 让他们尽快搬离 。
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