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以我房地产行业人土的看法 ， 高层30几层的住宅 ， 都是各地推广“城市经营”的产物 ， 各地纷纷提高容积率 ， 以増加土地出卖收入 。 但结构安全度应该没有问题 。 结构安全与整幢结构有关 ， 与高低无关 。
1. 100米高住宅是个界限 。 100米以上的超高层住宅 ， 抗震要求高 ， 消防标准高 ， 要设疏散避难层 ， 建设成本高许多 ， 开发不经济 。 开发商都是研究各种设计规范 ， “扬长避短” ， 追求利益最大化的 。 高层能耗高（电梯 ， 供水加压） ， 现在国家已有规范规定 ， 一般不宜规划建18层（54米）以上住宅 。
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2.34层的高层住宅 ， 技术上没有问题 ， 都是剪力墙结构 ， 两层地下室 。 严格按照“高层砼结构设计规程” ， “建筑抗震设计规范” ， “建筑基础设计规范” ， “桩基础设计规范”等设计 ， 上部是剪力墙结构 ， 一般都是桩基 ， 两层地下室 ， 埋深足够 。 满足抗震 ， 风荷载作用 。 剪力墙结构在所有结构体系中抗震性能最好 。
3. 对于高层住宅 ， 一般设计 ， 施工 ， 审图 ， 监督 ， 监理都比较重视质量 ， 严格按照图纸施工 。
4. 根据国家“建筑法” ， “建筑工程质量管理条例” ， 以及在房屋产权两书（住宅使用说明书 ， 住宅质量保修证书） ， 均对基础 ， 主体结构作出质量保修期限:设计年限;只要合理使用 ， 一般设计规定五十年 。 五十年内不需要大修 。
5.其他方面:由于日照标准不同 ， 大寒日日照标准是个参数 ， 大部分地区规定是2个小时: 从上午8点到下午4点 ， 允许两个时间段合并计算 。 因此越是低层 ， 冬天日照时间越少 。 高层住宅交通依赖电梯 ， 电梯的维保很重要 。 在高层 ， 通风 ， 采光都是具有优势 。 且价格也不是很高（十几层的单价最高） 。 但最顶层的不宜选 ， 一是屋面施工不当容易渗漏（虽然保修） ， 二是屋面即使保温 ， 节能效果不如中间层 。 因此 ， 29层的住宅性价比较高 。
6. 30多层的高层新住宅 ， 以后在一般城市不会再建设了 。 十几层的住宅 ， 电梯交通快捷 ， 间距适当 ， 小区景观能做得很好 。 是大家向望的美丽家园呵！
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