楼市作为一个政策市 , 在市场火热的时候 , 国家会强化调控措施 , 加大对楼市炒作的打击力度 , 但是经过几年的调控后 , 许多刚需族也越来越观望 , 不敢出手 , 害怕房价继续下跌 。 为了稳定房地产在经济大盘中的作用 , 房贷利率成为调控工具箱中一个重要的手段 。
所以当下 , 恢复楼市信心至关重要 。 我们认为 , 既然LPR带有行政调节色彩 , 前期的老业主也应该享受利率下调福利 , 我们强烈建议 , 老业主的房贷利率按照最新标准4.25~4.45%同步下调 , 如果这样做可以起到三个好处 。
第一是提高家庭幸福感 。 房贷利率降到4.25%后 , 100万的商贷 , 每月可以少还1000多元 , 那些在一线城市买房的人 , 每月少还三四千元都是有可能的 , 不要小看这笔钱 , 可能是许多家庭一个月的生活开支 , 他们可以用这笔钱改善生活 , 特别是疫情影响下 , 许多人收入锐减 , 少还几千元房贷相当于增加几千元的工资 , 可以提高许多人的生活水平 , 提高家庭的幸福感 。
第二是提振消费 , 拉动内需 。 投资 , 消费和出口是经济增长的三驾马车 。 但近年来受到高房价的影响 , 许多人要把收入用来还房贷 , 消费意愿降低 , 出现消费降级现象 。 而这些年我国又提出要实现经济内循环 , 降低对出口的依赖 。 老业主的房贷利率按照最新标准4.25~4.45%同步下调之后 , 每个月省下来几百元或者几千元的利息就可以用来消费 。 央行数据显示 , 2021年我国个人房贷余额38万亿元左右 。 如果按照一元现金消费带动2~4元的GDP来计算 , 对恢复经济增长有巨大的作用 。
第三是有利于银行坏账率的降低 。 数据显示 , 仅2020年 , 某拍卖网站上的拍卖商品房已经接近200万套 。 这两年受到特殊事件的影响 , 网上经常有报道 , 不少人因为还不上房贷 , 选择弃房断供 。 如果房贷利率大幅度降低之后 , 老业主的经济负担下降 , 许多人就不会被迫断供了 , 银行的坏账率会降低 , 有利于维护金融体系的稳定 。
【卫生间|强烈建议,老业主的房贷利率按照最新标准4.25~4.45%同步下调】市场随时在变化 , 接下来就要看市场反应了 , 如果市场信心恢复困难 , 不排除还会有更好的激励措施出现 。 对于还没买房的购房者 , 可以抓住机会 , 选择一个适合自己的房子 , 毕竟房子最重要的属性是居住 , 这些年楼市也越来越平稳了 。 对那些已经买了房正在还贷的购房者来说 , 可以关注2022年12月20日公布的LPR , 因为这个数据会关系到大家2023年的月供变化 。
推荐阅读
- 购房置业|建议专家不要再建议了,这届的年轻人不好忽悠
- 深圳市|房产大佬建议:“买三不买二,面积不超过110平”,是何缘由?
- 顺德|卫生间里经常会有一些小飞虫,有什么科学的清除方法吗?
- 卫生间|她115㎡家,仿佛让我看到了“人间烟火气”,目光所及皆是温柔
- 卫生间|深夜里,女子躲在卫生间里啃排骨,网友:这排骨够味
- 钱包|“不建议年轻人掏空6个钱包凑首付”?年轻人回怼:跟房东、中介去说
- |毕业季租房建议
- 卫生间|108㎡现代简约,简洁实用的布置,返璞归真、惬意舒适
- 卫生间|143平现代风设计,卧室大面积浅灰色调营造静谧安逸的睡眠氛围
- 购房置业|4月楼市再降温,专家提出新建议:不要掏空六个钱包购房