珠海|退一步选择坦洲和三乡，珠海刚需在暴雨中伤透了心暴雨

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宁要珠海一张床，不要坦洲一间房，这说法流传已久又深入人心。三乡和坦洲一样，让珠海的刚需又爱又恨，爱它价格便宜，恨它方方面面都不尽人意。每每到了雨季，各处频繁的水浸街。但明知是错，为何能让珠海的刚需前仆后继？

希望你是不得已，而不是贪便宜
因为价格仅为珠海的一半，车程多20分钟，中山市的坦洲镇和三乡镇成为不少珠海刚需购房者退一步的选择。我愿意相信选择三坦是因为囊中羞涩的不得已，而不是仅仅贪图价格便宜。一旦在买房时选择了退一步，或许整个人生就退了一步。
因为毗邻珠海，所以三乡镇和坦洲镇被亲切地称为“三坦”地区。虽然靠近珠海，但乡镇级的规划和市政配套，与珠海有肉眼可见的落差。
【珠海|退一步选择坦洲和三乡，珠海刚需在暴雨中伤透了心】
三坦唯一值得称道的就是房地产开发，不仅开发的房产数量巨大，并且价格格外便宜。 “小区里面是欧洲小区，外面是非洲。 ”此说法恰如其分地表述了三坦房产的尴尬局面。即便如此，美丽的价格却一直蒙蔽着珠海刚需的双眼，一入三坦深似海，回头已是陌路人。
暴雨扯下了三坦的遮羞布
最近几天的连续暴雨，其实比往年的台风弱了许多，但即便如此，朋友圈和微信群中依然传出了不少水浸街的场景，细看之下才发现，不少视频中的地方并非珠海，而是三坦地区。

三乡和坦洲地势低洼、水网交错、排水不畅，长期面临水浸街的风险。几年前，一则广为流传的洪水漫灌车库的视频，也出自三乡镇。
似乎逢雨必淹已成为常态，特别是经历过天鸽和山竹的洗礼之后，三坦对于水浸的承受度已经高了很多，不痛不痒的淹几条街已不太引人注目，甚至于还有人在大街上行船拍视频，苦中作乐。
疫情封城也遭遇无妄之灾
其实除了大雨水浸造成的影响之外，三坦地区与珠海的行政分割，也让居住在此的刚需朋友苦不堪言。

就在去年春节前夕，突如其来的疫情导致珠海和中山各自封城，居住在三坦而工作在珠海的刚需，在早晨出门之后就不得不面对无法回家的困局，朋友圈一片哀嚎，甚至于珠海的酒店的为之涨价，而这一情况持续了半个月之久。个中苦涩，只有身在其中才能体会。
虽然之后珠中两地的疫情防控稳定，但在两地交界处设立的疫情防控点却格外醒目，时刻提醒着两地生活的朋友们，随时都有封城的风险。

房价涨幅跟不上珠海的节奏
相比以上各种生活不便，更让三坦的珠海刚需们心痛的是房价问题。当年便宜3千元/平，如今相差2万元/平，这是住在三坦的珠海刚需们最不愿回忆的往事。
三坦的房子买得便宜，同样在卖的时候也叫不起价。早些年3--5千元均价，如今的单价勉强过万。但同期7--8千元均价的珠海新房，如今已经涨到3--4万元/平。如果再算上按揭杠杆，那么在珠海和三坦之间的资产鸿沟将变得难以逾越。

珠海|退一步选择坦洲和三乡，珠海刚需在暴雨中伤透了心

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