【淄博|二手房5点优劣早知道，刚需入手注意取舍，入住不吃亏更舒心】
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虽然每个人都想凭自己的实力入手一套新房 ， 但动辄大几十万甚至要上百万的房产 ， 并不是普通工薪阶层能轻轻松松支付起的 ， 然而房子作为生活必需品 ， 是生活品质的保障 ， 也是维持家庭和谐的必要前提 ， 所以很多人不得不转向二手房市场 。 但二手房毕竟是有人居住过的老房子 ， 很多缺点不容忽视 ， 如果你没做好心理准备 ， 入手多半要后悔 ， 下面就是我总结出的3大缺点：
第一 ， 小区规划落后
二手房建成时间较早 ， 有的甚至是城市发展初期建造起来的 ， 然而时间推移 ， 人们对自己的居住要求越来越高 ， 以前的规划早已跟不上时代发展 ， 无法满足人们的日常需求 ， 比如很多小区没有地下停车场 ， 人们只能把车停在小区道路两边 ， 不但出行不便 ， 车辆受损的风险也会大大增加；比如小区物业管理松散 ， 不但陌生人可以随意进出 ， 居住安全没保障 ， 绿化覆盖率也相对较低 ， 生活品质必然会降低 。
第二 ， 房子老化质量差
不管什么东西都有一定的使用寿命 ， 而房子房龄越大 ， 老化也就越严重 ， 不但外观破旧 ， 房子质量也会慢慢降低 ， 比如隔音效果差 ， 人们睡眠质量以及生活私密性将会受到影响 ， 比如房子空间布局不合理 ， 不仅采光通风差 ， 还越住越拥挤 ， 再比如还会出现墙壁开裂、墙皮鼓包、脱落 ， 漏水渗水 ， 管道堵塞 ， 停电停等问题 ， 不仅影居住体验 ， 后期维修可能还要支付很大一笔钱 ， 还是非常不划算的 。
第三 ， 申贷难
虽说二手房便宜 ， 但是很多人买房还是得贷款 ， 而银行审批越发严格 ， 不仅要看借款人的经济条件和信誉 ， 房子价值也是重要考量因素 ， 如果房子太过老旧 ， 贷款额度将十分首先 ， 而且房龄较大的房子 ， 保值增值力差 ， 存在很大贬值风险 ， 银行为了避免不必要风险 ， 可能会直接拒贷 ， 买房并不十分轻松 。
当然二手房也不是一无是处 ， 这2大优点还是非常利好刚需家庭的 。
第一 ， 有效减轻购房压力
同一地段 ， 二手房的价格往往要比新房更便宜一些 ， 这无疑是为资金紧张的家庭减轻了买房压力 。 而且二手房的价格多是由房主定价 ， 交易过程中也有一定的议价空间 ， 如果运气好 ， 说不定能用更低价入手 ， 买到就是赚到 。
第二 ， 配套相对完善
房子是跟随城市发展建设的 ， 在经历很长一段时间发展后 ， 很多老房子不是处于市中心位置 ， 就是在城市繁华地段 ， 无论交通情况还是基本生活配套都十分成熟 ， 出行购物、休闲娱乐可以说是便利又舒适 。 如果你买的二手房周边包含重点名校、优质医疗资源、商业资源等 ， 房子的附加价值也是不容小觑的 ， 说不定入手能物超所值 。
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