购房置业|女子16万内蒙买房，15年后获419万拆迁款，原房主：合同无效( 二 ) 田军|内蒙古

田军默默计算这个院子会被赔偿多少钱，一想到房子原来是自己家的，他的心便开始堵得慌。
田军找到母亲刘亚云，和她说起老房子要拆迁的消息。刘亚云起初不明白儿子是什么意思，田军便明着说出来了。

田军
田军：“妈，这套房子是我爸留给我跟我弟的，当初魏思丽将房子买走确实帮了我们家，但现在不一样了！拆迁款我们不全要，拿一部分就行。 ”
听完儿子的话，刘亚云沉默了。但是想想那一大笔拆迁款，她还是心动了。
田军表示自己有办法拿到这笔钱，虽然魏思丽当初签合同时弄得非常详细，但是她忽略了一个非常重要的事情。

田军告诉母亲：“法律有那个条文，城镇户口是不允许上农村买宅基地的，她又不是本村村民。 ”
听到儿子这么说，刘亚云的心瞬间放下来了。 2018年，刘亚云将魏思丽起诉到法院，希望判决15年前的《房屋买卖合同》无效。
魏思丽在得知这个消息后，觉得非常不可思议， 15年前白纸黑字写得清清楚楚，现在要拆迁了刘亚云母子搞这么一出。

刘亚云的诉讼请求
魏思丽找人从中调解，希望刘亚云可以撤销诉讼，可刘亚云的态度却非常坚决。
刘亚云：“怎么说我们的都有，没德行卖给别人了又往回要，他这是不懂法，懂法的一听就明白怎么回事，我还不多要，就150万，你问她给不。 ”

刘亚云
《房屋买卖合同》是否无效？刘亚云的底气为什么这么足？我国在1999年颁布了一项严禁炒卖土地的通知，其中第二条写得非常清楚：

农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅。

这套房子现在位于偏市中心的位置，但2003年时位置十分偏僻，房子是农村宅基地的性质。

相关法规
刘亚云母子早就打听好了，魏思丽是城镇户口，她确实没有这套房子的资格。
刘亚云认为这份《房屋买卖合同》违背了规定，就应该是无效合同，分走150万的要求一点都不过分。
相对于刘亚云母子一副稳操胜券的样子，魏思丽却非常无奈。当初买房的时候，她并不知道还有这个规定，不然根本不会买。

魏思丽
魏思丽的房子真的白买了吗？除了害怕房子被刘亚云母子要回去之外，魏思丽还感到了愤怒。
魏思丽：“我觉得用背信弃义来说丝毫不过分，如果说这个东西我买到手这是错的话，也应该是她错卖在先，我错卖在后。 ”

魏思丽
法院判决购房合同无效审理本案的法官，对案件做出了详细的解释。
合同本身其实是没有问题的，并且双方的购买价格，确实比当时的市场价要高一些。可这份合同，却违反了1999年颁布的一些规定。

我国《合同法》有类似的规定，如果双方签订的合同，违反法律行政法规的强制性规定，此份合同无效。

判决房屋买卖无效
魏思丽和刘亚云的《房屋买卖合同》违反了相关的规定，因此，法院判定双方签订的买卖合同无效。
魏思丽回想起15年前买房的场景，当时刘亚云的母亲还专门上门感谢，毕竟如果不是她伸出援手，刘亚云母子现在还不知是什么状态。
魏思丽还提出了一个质疑，当初买房时，屋子的面积只有146.15平方米。为了做生意，她向亲戚借了35万扩建住房。