文章图片
文章图片
文章图片
文章图片
深圳最淡定的城中村：租客越来越少 ， 房东却“丝毫不慌”
10-20年前 ， 选择到沿海大城市打工 ， 是小城镇年轻人追逐梦想的最理想方式 ， 但在城市建设遍地开花的当下 ， 不少外出的年轻人已经开始纷纷选择回归家乡 。
在这样的新变化下 ， 深圳能在去年保持41万的总人口增长、近850万的非户籍常住人口 ， 可说挺不简单了 。 租房是众多“深漂”安身在这座城市最简单、最容易的方式 ， 城中村自然就成了他们的最佳选择 。
沙尾村是一座名副其实的城中村 ， 往东是新洲社区 ， 往西是另一座城中村沙咀村 ， 往南就是翠湾工业区 ， 各种交通四通八达 。 对于“深漂”而言 ， 地理位置优势是他们在这里租房子的第一原因 。
沙尾村多“握手楼” ， 这种居住体验差但容纳能力超强的楼房是大部分城中村的特色 ， 租金便宜、同为租客的人员众多 ， 也是沙尾村能吸引到一众“深漂”的又一原因 。
沙尾村旁边有沙咀村、上沙村、下沙村 ， 这几座村子都得名于所处地的地形 。 沙尾村因所处在潮水冲刷而成的沙地尾端 ， 故此得名 。
沙尾村由东村、西村和新村三部分组成 ， 大约有600多年历史 ， 村里各姓祠堂 ， 就是前前后后迁到这里的人生活在这里的痕迹 。
沙尾村最热闹的时候 ， 村子里的出租屋几乎能保持全年爆满 ， 来自五湖四海将近5万的外乡人聚集在这片仅0.13平方公里的拥挤村落 ， 各自书写着属于自己的奋斗故事 。
但近些年来 ， 沙尾村却逐渐不及从前 ， 出租屋越空越多 ， 很多租客都搬离了这里 。 如今的沙尾村 ， 虽然还是一片繁荣盛景 ， 但比之当年却早已不复 。
沙尾村租客越来越少 ， 或许是深圳城中村未来的一个预兆 ， 但要仔细剖析个中原因 ， 我认为有两点尤为重要 。
其一就是看起来越来越近的拆迁 。 关于沙尾村要拆迁的传言一直不断 ， 以前租客们或许听听就好 ， 不用当回事 ， 但随着身边金地都开始投标了 ， 沙尾村似乎也到了“唇亡齿寒”的境遇 。 人们越来越相信 ， 沙尾村的拆迁就在不远 ， 可能哪一天一张通告下来 ， 房东就开始各种加价 ， 与其在此惴惴不安 ， 还不如趁早离开另觅他处 。
其二就是身边工作机会越来越少 。 曾经的沙尾村 ， 之所以能吸引到为数众多的外乡人 ， 最重要的原因就是附近满天繁星的工厂 ， 但随着金地工业区的拆除和福田保税区的改革 ， 很多工厂都离开了这里 。 虽然附近还有很多工作机会 ， 却已经无法保证所有沙尾村“深漂”都能轻松就业 ， 这或许是那些人离开的最大原因 。
虽说如此 ， 沙尾村的房东们却表示“丝毫不慌” ， 因为就目前来看 ， 沙尾村租房仍然是一片火热景象 ， 就算空出几间出租屋 ， 总的来说还是可以接受的 。 再者说 ， 房东们也相信拆迁越来越近 ， 或许哪天醒来 ， 一纸拆迁通告就能打消心中的所有不快 。 真正担心的其实是那些夹在中间的二手房东 ， 不论是租客减少还是拆迁 ， 对他们而言都不是什么好消息 。
推荐阅读
- 农村宅基地|对于一户一宅“取消”问题，相关人士给出看法，对此你赞同吗？
- 深圳市|深圳40年向大海索要大量土地，未来土地将制约着深圳发展规模！
- 二手房|新政调查！40%深圳人支持“放松购房资格，取消限制”
- 豪宅|农村环境将被整改？一类需缴纳费用，两类住房或将拆除？
- 藁城发布征地公告，拟征收大同村约31亩地建住宅|征地速报 | 住宅用地
- 贵阳|原购价1628万，成交价1807万，深圳福田一套拍卖房被低价卖出
- 城中村|城中村征收房子可能不是你想的那么简单
- 北京市|农房改造要依照村民的意愿吗？在原有宅基地上可以随意建房吗？
- 临迁费|黄埔新政落地？已有村收到通知：先安置后拆迁
- 深圳市|当前楼市的5个事实!