本文来源：时代周报 作者：梁争誉
生孩子送“房票”，再下一城。
近日，据媒体报道，厦门调整购房政策，厦门市户籍二孩及以上家庭可在全市范围内，购买180平方米以下的第三套住宅，但二孩中至少有一人是未成年人。
5月25日，时代周报采访人员致电厦门市住房保障和房屋管理局获悉，前述调整属实，新政已于5月21日开始执行。
多孩家庭多张房票，几乎已成本轮楼市调控的标配。
据克而瑞研究中心统计，截至目前，在GDP排名靠前的16个强二线城市中，已有15城互相“抄作业”，先后发布关于多孩家庭限购调整相关政策。
下一站，会是谁？
【 购房|生孩子送“房票”成楼市调控标配，谁是下一城？】图片来源：视觉中国
厦门出招激活多孩家庭及人才购房
曾经如烈火烹油的厦门楼市，在最严调控期下经历了一段冰封期。
据中原地产厦门研究院统计，2022年1-4月，厦门住宅供应35.1万平方米，成交5510套、55.86万平方米，同比下跌56%。岛内的湖里区仅成交199套房，平均每天不足2套，降幅高达77%，岛外的集美区、海沧区、翔安区成交面积降幅均在50%以上。
楼市低迷，一方面受集中供地、集中推盘影响，厦门经历了长达3个月的新盘“空窗期”。另一方面，中原地产厦门研究院认为，部分购房者收入不确定性增加，楼市购买力受到影响，市场观望情绪较浓。
僵持的市场，急需活力注入。厦门准备激活的是，多孩家庭和人才的购房需求。
时代周报采访人员从厦门市住房保障和房屋管理局了解到，厦门于近期对限购政策作出局部调整，相关政策已开始执行。
针对多孩家庭，厦门市户籍二孩及以上家庭可在厦门市范围内，购买180平方米以下的第三套住宅，但是二孩中至少有一人是未成年人。
针对人才购房，非厦门市户籍在岛内购房需要提供全日制本科学历证明，以及近半年医社保证明或半年的劳动合同证明；非厦门市户籍在岛外购房，需要大专及以上学历购房者或家庭，且持有购房之日起往前半年以上的劳动合同、工作证明、医社保证明。
此前，非厦门市户籍人才，需稳定在厦就业1年以上且与厦门市企事业单位签订3年以上劳动合同，可在岛外4区购买1套自住商品房。
另外，据时代周报采访人员了解，非厦门市户籍的普通购房者依然限购一套，且须提供前4年中连续缴满3年的个税或医社保证明。
“多孩家庭和人才类家庭的购房政策调整是各地比较通行的做法，尤其是对于多孩家庭的购房政策放松更是大趋势。”易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉时代周报采访人员，厦门关于住房面积的认定值得各地借鉴，“从改善型购房需求的角度，一些城市划定为144平方米的做法可能不太合适，可以学习厦门，针对三孩家庭购房除了增加套数外，适当放松户型面积的限制，或者可以调整为普通住宅，进一步降低购房成本。”
与生育挂钩的调控政策成标配
近期，针对多孩家庭购房的宽松政策密集发布。无论是高能级城市如厦门、武汉、济南，还是低能级城市城市如四川遂宁、山东淄博，都在为多孩家庭购房“开绿灯”，扎堆发布包括调整住房限购套数、发放购房补贴等新政。
5月22日，武汉市出台支持刚性和改善性住房需求，对符合国家生育政策生育二孩或三孩的武汉市户籍居民家庭，且在武汉市已有2套住房的，在限购区域可新购买1套住房。
5月23日，济南发布新政，户籍家庭在限购区域内家庭住房总套数在两套及以下的，有2个及以上子女的（子女已经取得本市户籍，其中至少1个未成年），可在限购区域内购买第三套商品房。
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