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青岛灵山湾龙玺二期的房价从2万暴降到9000元 ， 而且是18层的小高层准现房 ， 还赠送车位 ， 133平方米的低楼层 ， 130万就能买到 ， 想要楼层再好点的均价12000元左右 。
而就在去年年底 ， 滨海大道以南的区域价格还坚挺在14000元 ， 过了半年每平方米又降了2000多元 ， 部分房源已经跌至万元线以下 ， 这个区域之前被中介炒作成“青岛富人区” ， 现在已经陷入大混战局面 ， 价格重叠踩踏 ， 持续在低位激烈竞争 ， 各种跑量楼盘已经内卷到了极致 ， 你价格低 ， 我比你还低 ， 你送一个车位 ， 我直接送俩！
龙玺的降价并非偶然 ， 这个区域有太多跑流量的快销大盘在售 ， 这些盘只为卖掉房子回款 ， 卖完了就转场 ， 华润的灵山湾悦府、融信海月系这种比较不错的产品 ， 价格也都降到了14000元左右 ， 北侧的中交山海大观拖拖拉拉地开盘 ， 均价15000元只卖了一个零头 。
【湖南|青岛灵山湾龙玺二期的房价从2万暴降到9000元，韭菜割了又涨】
这个区域前期炒作过热 ， 价格虚高 ， 严重依赖炒作海景房 ， 房子供应量充足 ， 市场萎靡不振 ， 产业引进和配套设施建设进度缓慢 ， 都和现在的降价内卷有着必然的联系 。
同样都是买房子 ， 有的地方没降价 ， 而有的地方一年能跌一半 ， 这种差距就是认知造成的 。 很多在楼市圈混日子的中介也都已经高位接盘并套牢在灵山湾了 ， 因为这些人没有“内功” ， 只喜欢耍宝卖萌 ， 随处跑跑腿带着看看房子 。 还是那句话 ， 买房子一定要有自己的想法和判断能力 ， 切记不要跟着中介四处奔波 。
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