二手房|党媒谈“这届年轻人不想给银行打工”，两方面思考是否提前还房贷房价

【二手房|党媒谈“这届年轻人不想给银行打工”，两方面思考是否提前还房贷】

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年轻人提前还房贷是亏还是赚？这一笔帐究竟要这样算，才会更划算。
前几天，央行公布了4月融资数据，根据相关数据显示“住户贷款减少2170亿元，同比少增7453亿元。其中，住房贷款减少605亿元，同比少增4022亿元” 。
让大家眼前一亮的是“住房贷款减少605亿元，同比少增4022亿元” 。
这说明什么？
在当前加大房贷发放力度的情况下，在连续降准降息的基础之前，在房贷利率按近历史低点的时候，很多买房人不仅不借款了，还提前归还房贷。
“把借的钱还给银行” ，正成为很多买房人的优先事项。
于是，一场关于是否应该提前偿还房贷的大讨论开始了。
“这届年轻人不想给银行打工”话题也多次冲上热搜。
观点也有很鲜明的两类。
一类是支持提前归还房贷，手头如果有现金，存款利率下调，房贷利率较高，这一存一贷之间的差价就是自己的损失，因此，支持提前还贷。
另一类明显不同，认为房贷借得越多越好，房贷时间越长越好，因为物价呈上涨之势，上涨的物价所得收益远高于房贷利率。
我们来算一个细帐，一笔100万的商业贷款，如果贷款时间为30年，按4.45%的利率，以等额本息的方式归还，究竟需要多少利息。
答案是：813318元。具体计算步骤如下图：

“是否应该提前还房贷”话题的热度居高不下，还引起了党媒的高度重视。
今天，经济日报用一篇“提前还房贷”是好的选择吗”的文章，为大家进行了很好的梳理。

文章认为， “是否应提前还房贷”既是经济学问题也是社会民生问题，实际生活远比经济学理论复杂，人们还要综合考量很多因素。

1、是否要储备足额资金来应对突发事件，需要准备多少钱来抚养子女、赡养父母，留多少钱用作未来的医疗养老，等等。
2、要比较名义利率、实际利率，分析不同时期、相同数量人民币的购买力，以及个人收入随着时间推移如何变化。

经济日报给出的结论是：如果未来的收入将逐年增加、且增幅较大，提前还款或许是一个更好的选择，而固定收入群体则反之。 “是否应提前还房贷”这件事因人而异，审慎做出更适合自己的选择，而不是人云亦云。
是的， “是否应提前还房贷”这件事，要因人而异，不能人云亦云。
房价大数据团队认为，如果你手头现金充裕，又没有更好的投资渠道，那就应该提前把房贷还了，毕竟几个点的房贷利率与存款利率之间的差异，还是节省不少钱。如果有好的投资项目，投资收益高于房贷利率，那就把钱用来投资。即赚了投资的收益，还获得物价上行的增值，一举两得，多好。
所以， “是否应该提前还房贷”这件事，并没有多少深奥的道理，也并不复杂，因人而异就行。