云南龙网

  1. 首页 > 云知道 > >

住房公积金|买房买成大冤种，海口一楼盘，延期4年没交房，更无语的是…( 二 )

住房公积金广西


从狮子岭互通下高速往南开个不到十分钟就到了 ， 但楼Sir却一不小心直接开过了 。
小区入口的“海南中基美域”几个大字被杂草遮挡了1/3 ， 毫不显眼 ， 也看得出来很久没人打理了 。
| 中基美域入口 楼Sir拍摄
顺着指示牌往小区开 ， 道路两侧都是茂密的植被 ， 还有点与世隔绝的感觉 。
进了小区右手边是一座略显陈旧的康养酒店 ， 左手边就是小区的别墅和公寓了 。
| 入口的康养酒店 楼Sir拍摄
| 小区别墅和公寓楼 楼Sir拍摄
内部环境给人感觉很安静 ， 绿化也还不错 ， 道路平整且干净 ， 但楼Sir越往里走 ， 越感觉不对劲 ， 这么大的小区 ， 除了门口的保安 ， 竟然一个人影也看不到 。
| 小区内景 楼Sir拍摄
楼Sir去之前查了资料 ， 中基美域占地近6万㎡ ， 总建面约8.3万方 ， 规划建设了酒店式公寓1栋 ， 普通公寓9栋 ， 高级公寓10栋（别墅） 。
| 中基美域效果图 楼Sir拍摄
项目小户型居多 ， 容积率不高 ， 算是一个低密小区 ， 主打人群也是岛外候鸟一族 ， 当然也有少部分本地购房者 。
2015年 ， 中基美域的第一批房源开售 ， 当时房价也才4000元/㎡左右 ， 且推出的都是50-80㎡的小户型 ， 吸引了不少外地人前来买房 。
2016年底第二批房源上市 ， 楼Sir查了当时的价格 ， 直接惊呆了 ， 仅隔了一年时间 ， 备案价直接暴涨到1万/㎡左右 。
| 小区内景 楼Sir拍摄
2019年开始售卖的高级公寓（别墅）备案价在1.5万/㎡-2.1万/㎡不等 。
这么一查看下来 ， 楼Sir也算看明白了 。
放眼海口 ， 中基美域这个小区地理位置确实比较偏 ， 由于当年岛外客的蜂拥 ， 外加蹭了一波政策红利和全域限购前的疯狂 ， 开发商还是成功把房子卖出去了 。
此次爆料的刘女士是本地人 ， 刚好赶上了2017-2018年海口房价飙升的时候 ， 那时候买房基本靠抢 ， 加上资金有限 ， 着急上车的她选择了中基美域项目 。
也正是这个选择 ， 让刘女士陷入了长达四年的困扰…
延期+违规交房
2018年 ， 刘女士花费了80多万元在中基美域购买了一套77㎡的房子 ， 当时单价在1.1万/㎡左右 。
“按照合同 ， 中基美域应该在2018年8月19日前完成交付 ， 但我一直等到2019年6月27日才收到了交房短信 。 ”
| 购房合同中的规定交房时间 业主提供
根据刘女士提供的收房通知短信显示 ， 其购买的4号楼已达毛坯交房条件 ， 定于2019年6月30日正式办理交房手续 ， 距离合同规定的交房时间已经过去了10个多月 。
在收房当天 ， 刘女士到现场才发现 ， 小区竟然还没有通过竣工验收 ， 也就是违规交房 。
刘女士说 ， 大家发现违规交房后找到开发商理论 ， 对方的回复直接让业主崩溃了 ， 整个小区的地下车库、人防、消防等项目居然都没有验收！
| 小区地下车库 楼Sir拍摄
找到开发商理论 ， 对方还把没有验收的锅甩给了施工方 ， 说是施工方工作推进迟缓 ， 超出工期 ， 所以验收不过 。
“在这个小区买房的有不少是岛外的购房者 ， 那时候都是坐飞机赶来收房 ， 虽然发现是违规交房 ， 但大家实在懒得折腾了 ， 就在收房通知书上签了字 。 ”
| 业主爆料信息
据刘女士透露 ， 小区大概800多户 ， 虽然还没有通过验收 ， 但有2/3的业主签字收房了 ， 也有不少业主已经装修入住了 。
无尽的等待
当时 ， 也有业主联系了媒体与开发商沟通 ， 问到什么时候可以完成验收 ， 对方回应会在2020年春节前完成收尾工作 。
结果可想而知 ， 业主等来的不是验收通过 ， 而是一而再、再而三的拖延 。

推荐阅读


上一篇：苏州|福州土拍，给开发商上了套娃菜单

下一篇：淮北|2022年5月25日淮北新房备案169套