杭州|房价从2.1万元跌到9千元，业主崩溃：后悔跟风买房，悔不当初三块地|钱江晚报

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根据央行给出的数据显示，截至2019年12月份，我国城镇家庭户均资产为317.9万元，而这些家庭的资产主要以实体资产为主，其中房产占比超过了70% 。从这个数据当中，我们就可以看出，现在房子可谓是人们家庭财富的重要组成部分，甚至是人们家庭最宝贵的财富。当然了，从另一方面来说，也可以看出现在房价比较高昂，占据了人们最多的资金比重。
要知道，根据数据显示，我国2021年平均房价已经达到了10329元/平方米，可以说现在我国的平均房价已经突破了万元大关。而对于很多城市来说，收入水平和房价还是存在较大的差距，就连那些一线城市，人均收入水平都只有六七千元，这样的收入水平别说是购买大城市的房子了，就连购买平均房价的房子都比较困难。

这也可以看出，现在人们的收入水平和房价存在不小的差距，导致人们买房比较困难。根据数据显示，我国2020年平均房价收入比为9.2 ，这也就意味着一个平均收入的家庭，需要9.2年没有任何开销的收入，才能全款买一套平均房价的房子。但每个家庭都会存在开销，甚至日常开销占据了收入的一半以上。
这也就导致这些家庭想要全款买房的话，可能需要一二十年的时间。甚至那些大城市的房价收入比高达二三十，这也就意味着这些城市的家庭，需要二三十年没有任何开销的积蓄，才能全款买一套房子。如果去除开销的话，可能一辈子的积蓄也买不起一套房子。从这当中，我们就可以看出，现在的房价还是比较高昂的。
那么为何房价会这么高昂，与人们的收入水平存在这么大的差距呢？其实这还是因为这些年里，很多家庭把房子看作一种投资品，选择买房投资，从而导致房子的金融属性大过了本身的居住属性，导致房价居高不下。要知道，投资者买房投资，就会加大楼市内的购房需求，导致大量资金流入到房地产行业当中，从而促进房价的上涨。

而房价上涨后，就有更多的家庭加入到买房投资的队列当中，从而让房价上涨速度更加迅速。正是在这样的恶性循环下，才使得现在的房价越发高昂。毕竟买房投资不仅操作简单，而且回报率也非常高，买一套房子静置两三年的时间，就能赚取几十万上百万的纯利润。这样的赚钱方式，无疑让每个家庭都非常心动，从而导致这些年里，买房投资的家庭数量越来越多，而房价也越来越高。
这对于那些刚需购房者来说，并不是什么好消息，毕竟房价上涨后，也就意味着这些刚需购房者买房更加困难，甚至部分家庭已经买不起房价这么高昂的房子了。对于刚需购房者来说，大多数家庭基本上都要掏空自己家庭的积蓄，背负着三十年的房贷，才能购买一套属于自己的房子。从这点我们就可以看出，现在人们的购房压力是多么巨大。
而为了让房子回归居住属性，实现人们住有所居，我国早在2016年就提出了以“房住不炒”为长期定位的调控政策。这几年来调控政策一直在不断收紧，尤其是在2021年调控累计次数就达到了650次，相当于这一年里，每天要出台将近两条调控政策。正是因为这样的缘故，从而导致2021年的楼市出现了很大的变化。

根据2021年9月份70城房价数据显示：“新房方面， 27个城市新房房价环比上涨， 7个城市新房房价环比持平， 36个城市新房房价环比下跌。而二手房方面， 17个城市二手房房价环比上涨， 1个城市二手房房价环比持平， 52个城市二手房房价环比下跌。 ”在这当中，我们就可以看出，房价下跌的城市占据了最大比重，可以说超过70%的城市房价都出现了下跌。正是因为楼市出现了普跌的局面，从而导致人们对楼市失去了信心。

杭州|房价从2.1万元跌到9千元，业主崩溃：后悔跟风买房，悔不当初

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