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1998年6月15日 ， 国务院颁发重要指令 ， 停止住房实物分配 ， 同时出台了《关于进一步深化城镇住房制度改革 ， 加快住房建设的通知》 。 我国从此正式走向住房分配货币化、住房供给商品化、社会化的道路 。 由此 ， 各大房地产商如雨后春笋般进入市场 ， 赚得盆满钵满 。
2007年 ， 碧桂园、恒大、富力、雅居乐、合生创展被房地产业内誉为华南五虎 。 房地产行业本身具有高负债高风险的特点 ， 因受疫情影响以及自身经营不足的原因 ， 自2021年起 ， 各大房地产商都陷入了程度不一的资金困境中 。
而朱孟依作为合生创展的总裁 ， 不仅在2017年接盘了王健林三处产业 。 更是在2021年恒大负债上万亿的情况下 ， 斥资200亿买下恒大物业51%的股份 。 能有这样的手腕和魄力 ， 朱孟依到底有什么底气？
一、大胆包工头1959年8月 ， 朱孟依出生在广东省梅州市的一个农村家庭中 ， 是家里的第二个孩子 ， 加上兄弟姐妹 ， 全家总共六口人 。 那个年代 ， 大人的工资能供得起六张嘴吃饭 ， 就已经很了不起了 ， 更何谈教育 。
没有什么文化的朱孟依跟着哥哥朱拉伊的脚步 ， 早早步入了社会 ， 却只能从事最累的体力劳动 。 他在哥哥就职的诊所对面当起了农民工 ， 包吃包住还有工资拿 ， 朱孟依很珍惜这份工作 。
年轻的朱孟依积极热情 ， 手脚麻利 ， 不仅活干得漂亮 ， 跟工友们相处得也很好 ， 很快就被推举成为包工头 。 朱孟依带着工友们四处承接工程 ， 收入还算稳定可观 。 但这样四处奔波 ， 东打一棒子 ， 西接一棍子的工作一眼就能望到头 ， 这不是朱孟依期望的职业道路和生活 。
于是下定决心的朱孟依准备创业 。 天生精明的商业头脑 ， 在看到很多流动的小商小贩时 ， 第一时间不是选择加入他们 ， 而是从中看到了新的商机 。
1983年 ， 一个包工头雄赳赳气昂昂的就敢跟政府谈合作 。 朱孟依找到镇上的负责人 ， 提出自己出资建设一条商业街 ， 聚集镇上的流动摊贩 ， 小商户只需缴纳固定的租金即可 。 而政府只需要出一块地 ， 给朱孟依一点租金提成 ， 不仅能多一笔财政收入 ， 还能更好地管理商户 ， 规划城市建设和整改市容市貌 。
这等惠国惠民的好事 ， 政府必须同意呀 ， 朱孟依凭借这次合作赚了第一桶金 ， 他成了吃“商业街模式”这只螃蟹的第一人 。 不得不说 ， 八九十年代 ， 朱孟依的商业头脑和眼光、胆大心细的行为方式、说干就干的超强执行力 ， 确实不常见 。
手里握有资金的孟依是如何走上房地产道路的？
二、房地产大佬1990年 ， 朱孟依带着钱和梦想来到香港发展 ， 两年后与好友合资创办了合生创展 。 之后立马回到大陆 ， 在广州创办了珠江合创 ， 开启疯狂圈地的行为 。
原来朱孟依早早看准了广州的一片农田 ， 趁众人还没注意到的时候就以超低价格快准狠地出手拿下 ， 当时的农田就是现在的广州天河区 。 现在天河区平均房价7～8万元/㎡ ， 而当时朱孟依的新楼盘开盘价只有2000元/㎡ ， 翻了30倍有余 。
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