|公寓的价格降到我们没办法拒绝

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最近我的房产销售朋友是三天两头的给我们推荐公寓，各种降价的房子。有些公寓项目甚至是半价销售。
房企在甩边缘资产的时候是真的有决心。所谓边缘资产，是区别于住宅之外的产品。住宅是不愁卖的，公寓和商铺等销售周期特别长的产品就是边缘产品。

公寓和商铺是地块出让的时候就被要求好的规划，并非每个房企都想要这样的设计。而面对市场下行，跟自己企业的资金流问题，我们的房企只能是先抛售边缘资产。
那些半价出售的公寓产品实际上并非大家说的那么糟糕。如果是企业需要自用，那公寓产品购买一定是比租赁划算。

投资类就要谨慎些，除非是一线城市的公寓，其他类型的城市公寓很难保证出租回报率。一线城市的核心路段公寓是有高净值租赁群体支撑，其他城市要难许多。
【|公寓的价格降到我们没办法拒绝】这是租赁市场的特点。一线城市的住宅产品的租金价格很高，一般的白领阶层很难承受得起，而公寓就在保证独立性的同时能满足租金合理。

三四线城市的公寓就基本上出租不了，因为我们的住宅价格租金本身就很低，租一套两房户型要比租公寓划算得太多。

|公寓的价格降到我们没办法拒绝

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