二手房交易跳单会让中介人的付出得不到相应的回报 ， 也会增加房产交易的风险 ， 如房屋产权问题、资金安全、物业纠纷等隐患 。在民法典实施前 ， 对于“跳单”行为 ， 法院主要根据双方合同约定并结合诚实信用原则对“跳单”行为进行认定 ， 并判决违约方承担责任 。民法典颁布后 ， 对于“跳单”行为有了明确的规定 。不仅保障了中介人权益 ， 且对于违背契约精神的行为进行了严格规制 ， 促使委托人与中介人在签订合同后诚实履约、信守承诺 ， 以促进房屋买卖、房屋租赁市场的健康有序发展 。
二手房交易注意事项一、产权清晰
产权证上的房主是否与卖房人为一个人；搞清楚所卖房屋的性质；产权证所确认的面积与实际面积是否不符；验看产权证的正本而且到市房管局查询此产权证的合法性 。
二、房屋结构
是否有私搭私建部分；是否有占用屋顶的平台、走廊的情况；屋内是否有搭建的小阁楼；是否改动过房屋的内外部结构；如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间；阳台是否是屋主自己封闭的 ， 这牵涉到阳台面积应该怎么算的问题 。
三、居住空间
观察房屋的内部结构户型是否合理 ， 有没有特别不适合居住的缺点；管线是否太多或者走线不合理；天花板是否有渗水的痕迹；墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显的问题 。
四、房屋配套
打开水龙头观察水的质量、水压；打开电视看一看图像是否清楚；确认房子的供电容量；观察户内外电线是否有老化的现象；电话线的接通情况 ， 是普通电话线还是ISDN电话线；煤气的接通情况；小区有无热水供应 ， 或者房屋本身是否带有热水器 。
五、装修状况
原房屋是否带装修 ， 装修水平和程度如何；是不是需要全部打掉；了解住宅的内部结构图 ， 包括管线的走向、承重墙的位置等 ， 以便重新装修 。
六、物业管理
【二手房交易跳单会怎样】水、电、煤的费用如何收取 ， 是上门代收还是自己去缴 ， 三表是否出户；观察电梯的品牌、速度及管理方式；观察公共楼道的整洁程度及布局；小区是否封闭 ， 保安水平怎样 ， 观察一下保安人员的数量和责任心 ， 小区绿化工作如何 ， 物业管理公司提供哪些服务 。
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