临桂|房子并不是越大越好，在未来，“这个面积”的房子将会更受欢迎购房置业

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只要不左顾右盼，自己的房子最好。 18平米的蜗居未必没有144平以上精彩!

前言很多人在选房子的时候，因为没有过多的经验，往往会在性价比以及面积上做出选择，以最低的价格买入最大面积的房子是很多人选择购房的主要标准，同样这样的标准也并没有任何的不合理性，毕竟购买房子不是一件小事，同样他所动用的数额也并不是一件小数额，很多人买一套房子的时候，需要花费数代人口中所有资金，本身也就意味着他们想要获得更具性价比的产品，不过虽说如此，但是并非所有面积的房子都是最为合理且划算的，尤其是在10年之后，这个面积范围的房子，将会成为最受欢迎的房子。
房子需求下降从2020年开始，疫情的出现让房地产的市场开始进入到了寒冬，虽然从2020年到2022年，甚至是到当下，许多人都声称，楼市会迎来一片利好消息，但是每每这些言论，最终等来验证的时候，其最终的结果却让很多人都十分的失望，楼市一直处在阴连雨的模式，先是迎来了一波的贬值后，开发商又开始打起了价格战，导致很多业主也开始被迫降价卖房，而降价幅度过高的话，甚至还会引来地方政府的限跌令。

在当下楼市当中的大部分的房价基本上都处于回调状态，贬值的趋势已经开始显现，除此以外从长期的趋势来看的话，楼市的供需关系已经拿到转折点，根据国家统计局数据显示，目前全国人均住宅面积为40平方米，央行的征信报告也显示，全国住宅用户均达到了1.5套，显而易见当下的中国已经不缺房，那房子盖得越多越来越多的时候，住房需求，就开始出现了下滑的趋势，中国社科院发布的一篇文章显示。
在人口老龄化以及新生人口处中率下滑的影响之下，我国将会在2028年的前后迎来人口负增长的时代，很显然在未来的十年，一旦出现供应大需求的话，房价下跌的风险要远远要高于它的上涨可能，面对房地产市场出现的变化，在近些年来，越来越多的专家以及行业大佬对于房地产市场更不再看好，曹德旺就曾经多次劝说自己的妹妹，要卖掉多余的房子，不然在未来，将会出现卖不掉也租不出去的窘境。

90~140平米之间的房子未来将成为主流北大金融研究中心的人也表示，房价必涨的认知在近几年来需要改变，甚至他还劝说人们不需要着急买房，通过诸多的行为，能够分析出楼市已经告别了高歌猛进的阶段，闭着眼买房的时代，也已经远去，在当下的行情当中判断一段好房子的标准也发生了变化，而在未来的十年，买房不仅要追求舒适度，同时还要追求性价比，并且未来要是将其变现的时候，也能够轻易的将其转售，因此内行人认为90~140平米之间的房子将会更加受欢迎，有3个原因
第1个边原因就是，这个范围的住宅性价比最高，众所周知，买房并不仅仅只是交个首付，而是在未来还是要还贷，并且缴纳一定的税费，在面临着生活成本的背景下，选择适合自己房子的时候，才能够更加油游刃有余，首先根据国家的规定， 90平米以下的住宅，契税比例为1% ， 90平米以上1.5% ，超过144平米为3% ，因此144平米也被称之为豪宅分界线，不过由于豪宅超出普通购房者能力，大部分的高薪者并不会考虑144平米以上。