购房置业|未来10年，“光棍”成片，但有一样东西，比房子现金更为珍贵房地产市场|房价

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【购房置业|未来10年，“光棍”成片，但有一样东西，比房子现金更为珍贵】

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引言

房地产行业在短时间内经历了高速发展，很快就达到了巅峰时期，房价高居不下，甚至仍然保持着增长的趋势，人们的生活受到了严重影响，在这样的背景下，相关部门立马出台了一些管控措施，加强对房地产市场的监管，房价也得到了控制。但出乎人们意料的是，虽然管控政策非常有效，但人们的购房需求却在下降，因为很多人都担心自己在购房后会受到一些影响，被迫成为“接盘侠” 。

有些相关人士就进行了预测，在未来10年，我国“光棍”成片，单身人数将增加，因为房地产市场扑朔迷离，买房也成为一件非常冒险的事情，但除此之外，有一样东西会比房子和现金更为珍贵，这又是为什么呢？

住房空置率越来越高有房地产大亨曾经就发表过自己的观点，在他看来，我国的房地产市场已经进入了一个严峻阶段，房屋出现了严重过剩的情况。如果将我国目前的房屋总面积来平均计算的话，那么每个人可以分到37平米的使用面积，这是一个人的，而不是一个家庭的。从这个数据来看，比不少国家的住房平均面积高得多，我国在世界范围内排名第5 。尽管现在已经面临着严重的房屋过剩问题，但开发商却并没有停止修建的脚步。
根据相关统计，在2013年，我国的城市住房空置率已经超过了22% ，城市空置房数量快要达到5000万套，而到了2018年，这个数字就增长到了6500万套。根据专业机构统计的数据来看，我国的大中城市空置率在11.9% ，而小城市为13.9% ，农村地区最高，达到了14% 。在这样的情况之下， 10年后的房地产市场应该会格外“引人注目” 。

居民杠杆率越来越高居民们的购房能力和购房空间都是通过这个杠杆率来体现的，如果数字越低，则代表着有着较大的透支空间。从2008年到2018年，我国的居民杠杆率从17.9%上升到了53.2% 。有经济学家认为，居民杠杆率之所以不断增长，主要是受长期房贷和短期贷款消费的影响。到2019年第一季度时，居民杠杆率上升至了54.3% ，这个数字也创造了新的历史。
在未来10年，我国的居民杠杆率上升空间不大，虽然目前国际的上限标准为65%到70% ，从这个方面来看，我国的房地产行将走出“稳赚不赔”的时代。

光棍数量大增我国目前的人口结构存在着很大的问题，这也将会对房地产市场造成重大影响。有一些经济学家就认为，在2013年时，我国的房地产行业就已经开始走起了下坡路。非常巧合的是，我国的劳动力在同年也达到了10.6亿左右的巅峰水平。近些年房价不断增长，主要是因为婚房和学区房的需求在不断增加。
根据相关推算，我国目前有4000万人左右的单身人口，而农村就超过了3000万，并且人口性别比例也出现了失衡，男孩的数量远远超过了女孩，在这样的情况下，未来的光棍单身人口数还会不断增加。
在这样的背景下，综合来看，在以后买房不仅不会得到稳定的收益，甚至还会承担较高的风险，所以将钱存起来才最好的选择。因为现金和房子比起来，流动性更强，而房地产市场在各种管控之下，就算房子的价格较低，也不会让人产生较强的购买欲望。不过有一样东西，比现金房子更珍贵，更具发展潜力。