涿州2016年房价直线上涨 ， 从7000元/平方米 ， 到2.5万元/平方米 ， 只用了不到2年时间 。 一位投资人朋友高峰购入不下20套 ， 现在房价已经跌到了9000元/平方米 ， 亏得血本无归 。 几近崩溃 ， 后悔不已 。 受大环境影响 ， 很难以满意的价格出手 。
住宅流通性变差 ， 不能归咎于政策 。 近年来部分城市房地产价格下滑 ， 是多重因素造成的 。 最大的因素是高峰时期如脱缰野马式的涨幅 。 造成大量企业 ， 中流员工背负巨额房贷 ， 压得他们难以喘息 。 也正因国家政策性的调控 ， 才遏制住这股歪风邪气 。
当前因疫情大环境因素 ， 以及人口红利对房地产市场的饱和 。 这些都造成了房地产市场价格下滑的影响 。
年轻人开始反思 ， 房地产的弊端 。 普通职工收入介于金字塔底端 ， 面对育儿成本年年增高 ， 菜篮子中间商一层层加价 ， 消费支出都难以为继 。 是否还有必要为房地产企业家的野心再背负巨额房贷 。 或许另一种生存模式 ， 能化解收入与支出不相匹配的尴尬 。
二手房市场和租房市场随着经济形势的变化 ， 出现起伏 ， 很正常 。 但部分地区企业性质比较集中的话 ， 受到行业板块影响 ， 可能周边的房地产市场也会出现明显的波动迹象 。 说句实话企业倒闭不可怕 ， 就怕应对连锁的反应缺乏阻断力 。 导致片区如鹤岗再现 。
可如果有人担心房地产泡沫全面崩溃 ， 那倒不必 。 无论是房地产还是衍生的建筑、物业等产业 ， 统合起来讲 ， 涉及的利益面太广 ， 不仅广 ， 还很深 。
房地产市场有影响力维持自身在经济结构中的地位 。 周期性震荡时间可能会有点久 ， 只要经济结构调控得当 ， 加上二孩三孩红利跟上 。 房地产在科学技术和政策面没有跨时代革新的前提下 ， 仍然会保持家庭财产主要占比的一个地位 。
【廊坊|房价从两万五跌到九千，涿州业主情绪失控，出手难，放手里又怕烂】等待市场回温 ， 或者果断出手 ， 无非继续持有和割肉两个选择 。 情绪崩溃不可取 ， 毕竟情绪也是构成人身体健康的一环嘛 。 面对市场变化 ， 我们还是要有一个强大的心理素质 。
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