如果 ， 你认为近年来越来越多的人从高层搬到多层仅仅是受上述“两个重要信号”的影响 ， 那就大错特错了 。 东北财经大学经济研究中心主任周天勇说出了其中的原因：未来 ， 几十层的高层住宅将会大幅度贬值 ， 小高层、多层、联排、双拼和一户建等住宅将会大幅度升值 ， 这几类住宅未来会越来越吃香 。
有机构针对全国30个重点城市置换群体的喜好进行了调查 ， 结果显示 ， 有超8成的高层住户在置换新房时 ， 都选择了较上一次更低的楼层 ， 而且绝大多数之前在三四十层居住的置换购房者第二次购房时都选择了多层和小高层 ， 总楼层不超过15层 。 这份调查的结果无疑向我们揭露了一个现实：超高层住宅 ， 正在逐渐被购房者所“抛弃” 。
10年老业主坦言：4大“硬伤” ， 难忍受 ， 一天都不想多住
【购房置业|住高层什么感觉？10年老业主坦言：4大“硬伤”，一天都不想多住】此外 ， 我们接触的3位在高层居住了10年的老业主也坦言 ， 高层的4大“硬伤”才是导致很多人搬离的主要原因 。 其中一位在28层顶楼居住了10年的张先生直言表示 ， 这么说吧 ， 假如你住的是整个片区最高一栋楼的顶楼 ， 那么就会有一种“会当凌绝顶 ， 一览众楼低”的王者气势 。 但自己在28层住了整整10年 ， 对高层的嘈杂环境、电梯依赖、公摊过高以及安全隐患4大“硬伤”最有发言权 。 张先生甚至吐苦水道 ， “高层的4大显而易见的硬伤 ， 让自己住得很窝心 ， 难忍受 ， 现在是一天都不想多住 ， 如果不是因为自己家里经济条件不允许 ， 自己早就把房子卖了换小洋房小高层住了 。 ”
在我们看来 ， 过来人给出的“4点原因”还是非常真实的 。 如果你正在为选择高层住宅还是多层而发愁 ， 不妨先好好看看3位居住在高层住宅10年之久的老业主的亲身感受：
硬伤一：冬冷夏热 ， 风大 ， 蚊虫、噪音一样都不少
没住过高层的人 ， 总幻想着高层通风好、采光好、视野好 ， 不可能有蚊虫 ， 而且高层离地远 ， 也听不到任何噪音 。 殊不知等你真正住进去以后 ， 就会发现大错特错 ， 更会被其它弊端折磨得够呛 。 高层住宅尤其是顶楼 ， 真的是冬冷夏热 ， 尤其是没有供暖的地区 ， 数九寒冬天 ， 家里即便关上窗户 ， 寒风也会呜呜地透过门缝、窗缝挤进来 。 有过来人直言 ， 起大风的时候特别刺激 ， 如果地面是5级风力 ， 在20层能吹出9级的感觉 。 然后你会看到 ， 大风起兮云飞扬 ， 家里到处关门窗 ， 一只手不行四肢上 。 高层风大 ， 夏天蚊虫也会跟着飞进来 。
另外 ， 高层的噪音一点也不比低层少 。 科学研究发现 ， 根据声波传输原理 ， 1栋26层高的楼房 ， 20—22层噪音最大——马路噪声很大程度上都是由路面反射传播出去的 ， 所以 ， 楼层越高 ， 意味着越多地暴露在声波的立体传播下 ， 从而接收到的反射声波就越多 。 5楼以上 ， 噪音分贝会随着楼层增高而变大 ， 当楼层达到一定高度时 ， 噪音又会下降 。 一般5到24层的噪音最大 ， 其中噪音在11层到22层上升最多 。
对此 ， 家住24楼的过来人李大哥最有体会 ， 由于楼栋靠近马路 ， 每天晚上都会被来来往往的车流声吵得难以入睡 ， 即便家里的窗户换成了双层中空玻璃 ， 噪音问题依然存在 ， 简直是煎熬 。
硬伤二：高层对电梯依赖太大 ， 每天在等电梯上浪费了太多时间
这一点 ， 住过高层的人几乎都有共同感受 ， 尤其是那种10年以上的老小区 ， 由于电梯每天的载客量较大 ， 叠加运行频繁 ， 电梯故障率也高发 。
推荐阅读
- 购房置业|大家为什么突然都不爱买房了？
- 深圳市人才安居集团有限公司|首批两单保障性租赁住房REITs项目正式申报
- 二手房怎样装修最快入住
- 西湖一品|西湖一品规划方案公示 总占地约126亩将新建9栋住宅及商业
- 商品住房|快讯：鑫苑府一期14#商品住房意向登记名单公示，于29日线上摇号
- 公积金|今年12月31日前可缓缴、补缴 大连实施住房公积金阶段性支持政策
- 成都|成都购房看透南北差距！
- 购房置业|年轻人不结婚不生孩子，到底损害了谁的利益？真相很现实
- |女租客要求与房东平分260万拆迁款：我住了15年，这是理应所得
- 住宅|快讯：16亿！榕发置业竞得晋安南方建材市场周边旧改地块B-04