文章图片
文章图片
文章图片
这就是房子是用来住的而不是用来炒的这个定位提出的意义 ， 是与房地产寻求新的发展模式相适应的 。 但此一时彼一时 ， 昨天或许还在强调房住不炒 ， 那么今天可能因为情况变化或一笔带过 ， 而更加注重对因城施策或者说结合当地实际情况调整房地产政策的表态 。
按以往经验 ， 都大夏天了 ， 一般不会再受客观因素的影响这么大 ， 今年着实有点令人意想不到 ， 所以 ， 经济形势吃紧也就在所难免了 。 我国经济发展面临需求收缩、供给冲击、预期转弱三重压力 ， 今年体会更深 。 对于房地产的态度自不必多说 ， 依然在坚持房住不炒的底线基础上 ， 更加注重对市场的激励 ， 激发刚需和改善等合理住房需求释放 。
当然我们不能狭隘只想到房地产 ， 其他行业尤其是实体经济更需要国家支持 ， 从降准等各方面已经有所体现 ， 但房地产绝对是其中非常重要的环节 。 不可否认的是 ， 当房地产回归居住属性的那一刻起 ， 房地产自然也就是实体经济重要组成部分 。
不过我们看问题不要过于片面 ， 强调居住属性 ， 不代表否认房地产的投资属性 ， 这是与生俱来不容回避的 。 房地产本身就兼具自住和投资属性 ， 不以你我个人意志为转移 。 所以 ， 承认也好不承认也罢 ， 无论买房目的是什么 ， 买房行为就带着投资属性的行为 。
没必要纠缠这个问题 ， 你把买房当消费也好 ， 当投资也罢 ， 你的买房行为就能对经济增长做贡献 。 这是房地产的重要地位决定的 ， 其巨大的影响决定了房地产牵一发而动全身 。
对于这一点 ， 据我所了解的 ， 去年底的12月11日 ， 中国经济年会上有这样的表述 ， 要加强居民基本住房保障 。 房地产是支柱产业 ， 住房更是居民的消费 。 这是较早再次强调房地产支柱地位的 ， 应该说有一些年不提了 ， 不提不是否认 ， 而是没必要提 。
所以 ， 当前经济形势非常严峻 ， 既不能让房地产拖后腿 ， 也不能让房地产转化成问题 。 没有说过房地产退出支柱产业地位 ， 所以也就谈不上重回支柱地位 ， 只是重新强调而已 。
之后媒体也就多次强调房地产的支柱地位了 。
4月底 ， 新华社和经济日报分别发表文章《当前中国经济十问》《发挥稳楼市在稳大盘中作用》 ， 郑重表态房地产的地位 ， 对于房地产的联动产业效应给予了肯定 ， 要发挥好稳房地产在稳经济大盘中的作用 ， 再次凸显经济形势严峻 。
今年以来 ， 各地经济利好、房地产利好出台一大堆 ， 如果不是客观因素反复或许早就市场回暖了 。 但依然不能过于乐观 ， 当然长期向好的局面不会改变 ， 这是肯定的 。 短期内 ， 需要克服重重困难 ， 为保增长付出更大努力 。
5月26日 ， 经济日报发表文章《加强房地产市场预期引导》表示 ， 为确保全年经济发展预期目标的实现 ， 要加强房地产市场预期引导 。 考虑到当前经济面临新的下行压力 ， 稳住房地产投资十分紧迫 。 尽早消除房地产可能对整体投资增速产生的不利影响 ， 确保全年经济社会发展预期目标的实现 。
推荐阅读
- 新规|1.2亿套空置房，是否应该交纳物业费？已明确：新规下一律这样交
- 安置房买卖需要注意些什么
- 房价|从首个救市落空城市，看未来房地产走向！释放的信号是明确的
- 宅基地|明确了！最高法裁定：城镇居民到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”的法律后果
- 房价|国家这次“动真格”了，“退房令”正式下发：大方向已经明确了
- 住房公积金|西安房贷“商转公”最新表态……
- 楼市|央行刚表态，多地就安排上了，向购房者释放的信号比实际意义更大
- 青岛市|央行联合出手，多家银行表态“房贷降息”，专家：想买房的迎来好消息
- 万科|物业费或被“叫停”？已明确：2022年起新规下，按照“这样”交
- 阜阳|南昌县江山里项目备案，楼面价1686元/㎡，未明确销售限价