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中部地区的小城楼市在国庆期间把自己急卖的心思表露明显 ， 各家楼盘从开始的观望到全面加入到打折阵列 。 在安庆 ， 先是融创少数几家房企做优惠 ， 随后就是全部加入 ， 其中包括刚刚入市不久的新盘 。
一位朋友说 ， 自己在同一个楼盘有过三次差点成交的经验 ， 分别在五月和六月 ， 还有这次真的成交 。 五月的价格比六月便宜 ， 十月假期的价格又比五月要便宜 。 价格是波动的 ， 因为优惠是随即的 ， 很难确定房企什么时候有更大优惠 。
刚需购房者比投资者还喜欢问底部 ， 就如股市的散户比职业玩家还喜欢底部一样 。 底部能给大家安全感 ， 可未来市场有太多不确定性 。
房地产监管逐渐变严 ， 告别粗放市场 ， 房价表现已经不会像过去那样只涨不跌 。 想要找底部是很徒劳的事情 。 楼市跟股市不一样 ， 试错机会要小一些 ， 买入进去之后就很难在短时间内发生改变 。
房企自己也大多是被动的 ， 就如前段时间房地产博鳌论坛 ， 各家领导对后续市场基本上是以乐观的态度面对未知的事 。
融资渠道收窄且门槛高 ， 项目开发被全程监管 。 拿地规模和融资条件 ， 受到卖房规模和负债率的约束 ， 房企快速回款的心思很直白 。 这样的环境下 ， 房企做促销是随时的 。
【天津市|楼盘的价格不透明，暗降模式多】地方城市为维护楼市的整体稳定 ， 房企降价幅度是被约束的 ， 大张旗鼓的降价是行不通 。 新房优惠进入暗降模式 ， 购房者能遇到什么样的房价 ， 全凭运气 。
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