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有房才有家 ， 这仿佛是刻在国人骨子里的观念 。 据统计 ， 30岁以下的群体中 ， 认为需要有自己住房的女性占70%以上 。
大多数女性都认为 ， 婚前需要有一套用于居住的房子 ， 而且越是年轻的女性这个想法越强烈 。
【南昌|2022年不买房，5年后是“葱价”还是“金价”？黄奇帆一语中的】
我国房价自20世纪以来 ， 处在不断上涨的趋势中 ， 更是在2014年至2017年呈现大涨趋势 。 如今房价高企 ， 买一套房几乎占了很多家庭十几年乃至几十年的收入 。
那么如果今年不买房 ， 5年后房价会是“葱价”还是“金价”呢？
房价下跌我国的房价经历了大幅上涨 ， 20年前20万能买一套房 ， 现在20万却付不了一套房的首付 。 这么飞涨之后 ， 2021年 ， 房价迎来了拐点 。
年初房价处在最高点1.12万元/平 ， 到年末降至9517元/平 。 下降比率高达15% 。 不少房产企业都受到了影响 ， 业绩惨淡 ， 甚至有些房企业绩同比下降四成之多 。
为了预防房价大跌带来的极端负面影响 ， 我国已经有55个城市对房地产行业进行了政策松绑 。 比如取消限购、降低首付比例等等 。
有些城市直接出台了“限跌令” 。 如果房价大跌 ， 对经济会造成巨大冲击 。 因此各个城市均采取措施 ， 避免房价大跌造成经济元气大伤 。
根据国际统计局发布的数据显示 ， 自2000年起 ， 我国的房价平均上涨了530% 。 这仅仅是平均上涨率 ， 有一些地区上涨比率极大的 ， 甚至上涨了几十倍之多 。
然而 ， 有些专家提出了“房价收入比”这个概念 ， 也就是说 ， 当地居民3-6年的收入应该能在当地购买一套商品房 。 就现在的房价而言 ， 很多地区居民几十年的收入都不一定买得起房 。
房子的本质功能 ， 仅是供人居住遮风挡雨 ， 而不是供投机炒房取得暴利的工具 。 价位应该在当地居民的承受范围之内 ， 天价房价早就失去了它本来的意义 。
故而综合看来 ， 房价下跌将会是必然趋势 。 并不是大跌 ， 而是根据不同地区的人均收入 ， 保持在一定的范围之内 。
购房观念两极分化经历了2021年的房价拐点之后 ， 很多人对房价有了新的看法 。 这其中两种观点较为突出 ， 表现为两个极端 。
一部分人坚信 ， 房价会大幅下跌 。 因为就目前的发展趋势来看 ， 很多天价房产正在逐渐降价 ， 炒房造成的价格虚高在逐渐恢复 。 并且在很多城市 ， 都有了滞销楼盘 ， 一些房企甚至低价抛售库存楼盘 。
在这些人看来 ， 二十多座城市的“限跌令”足以证明房价下跌是大趋势 ， 应该将手头的空房出手 ， 现在买房会有高位入手的风险 。
而另一部分人又认为 ， 房价还有上涨的空间 。 主要是因为大部分城市对于房价下跌都出现了放松政策 ， 就像取消限购等 。 政策一旦松绑 ， 人民的购房需求显著提升 ， 未来房价还有大涨的可能 。
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