地方亏钱都不说 ， 到时河南人民天天去某某门口闹？
而目前的方案 ， 就算公司未来不咋地 ， 还是可以赚点利息钱 。
当然 ， 建业地产获得一个不错的纾困方案 ， 前提是该司、老板长期靠谱 ， 不是乱搞的人 。
而国内很多房企老板 ， 我就不说了 。
这其实还是一个朴素的道理 ， 好人好报 ， 好老板、好公司 ， 大家都看在眼里 。
总的来说 ， 河南、建业地产 ， 给全国打了一个样儿 ， 其他还不错的困难房企怎么拯救 ， 我们拭目以待 。
6月2日 ， 建业地产报收0.75港币 ， 上涨15.38% ， 涨幅达到0.1港币 。
虽然涨得这么好 ， 这个绝对股价 ， 也是够惨的 。
按照披露 ， 杠杆游戏看到 ， 最终的股份购买协定、最终认购协定 ， 应在2022年7月1日或之前订立 。
希望一切顺利 。
2、经营压力极大 ， 求救、转让项目、优化人员……
建业经营压力大 ， 不是2022年的事 ， 2021年我们就看到 ， 建业曾向当地官方求助 。
2021年8月左右 ， 建业集团向当地政府提交了请求帮扶救援的报告 。
图表来源|网络不详（特此感谢）
我们知道2021年夏天 ， 郑州 ， 以及河南多地出现大雨、洪涝灾害 ， 当时的背景不奇怪 。
随着时间的推移 ， 地产行业越来越困难 ， 不仅建业 ， 不仅河南 ， 全国都一样 。
根据2021年建业地产的年度业绩披露 ， 杠杆游戏看到 ， 其多项指标下滑 。
全年实现营业收入419.59亿元 ， 同比下降约3.11% 。
毛利约68.11亿元 ， 同比下降20.77% 。
归母净利润约6.05亿元 ， 同比下滑66.42% 。
不仅如此 ， 截至2021年末 ， 建业地产总现金也是大幅下降 ， 净借贷则是暴增 。
图表来源|东方财富（特此感谢）
困难实在是太大了 ， 近期杠杆游戏注意到 ， 建业先后转让了旗下电影小镇、戏剧幻城部分股权 。
股权结构变更后 ， “建业·华谊兄弟电影小镇”由河南文投持股90% ， 建业集团持股10% 。
“只有河南·戏剧幻城”由河南文投持股51% ， 建业集团持股49% 。
5月中旬 ， 国家企业信用信息公示系统显示 ， 建业集团旗下电影小镇和只有河南·戏剧幻城两大文旅项目的运营主体同时出现股东变更 ， 河南老家文化旅游发展有限公司出现在两家运营主体的新增股东中 。
其中 ， 建业·华谊兄弟电影小镇的运营主体 ， 为河南建业华谊兄弟文化旅游产业有限公司 。
工商信息显示 ， 河南建业华谊兄弟文化旅游产业有限公司于5月16日发生股东变更 ， 原股东济源建业住宅有限公司、河南建航房地产开发有限公司从股东中退出 ， 新增股东河南老家文化旅游发展有限公司 。
图表来源|国家企业信用信息公示系统（特此感谢）
而河南·戏剧幻城项目的运营主体 ， 河南建业实景演出文化发展有限公司 ， 于同日发生股东变更 。
工商信息显示 ， 河南建业实景演出文化发展有限公司原由河南建业住宅建设有限公司100%持有 ， 股权变更后 ， 由河南建业住宅建设有限公司持股49% ， 河南老家文化旅游发展有限公司持股51% 。
图表来源|国家企业信用信息公示系统（特此感谢）
自救、降本增效早就开始 。
2022年农历新年刚过 ， 建业便传出裁员61%的传言 ， 引起市场剧烈反应 ， 但很快被辟谣 。 对此 ， 胡葆森表示 ， 这次5级变3级的架构大调整 ， 是酝酿了大半年的一次改革 。
“即使没有后来发生的特大暴雨和三次疫情爆发 ， 也是要进行这样一次变革的 。 只不过是特大暴雨灾害 ， 加上三次疫情叠加的发生 ， 就迫使必须刀刃向内 ， 先刮骨疗伤 。 ”
推荐阅读
- 别墅|中巍（青岛）房地产开发有限公司因房屋买卖合同纠纷再成被告
- 销售额|中国房地产企业前五个月业绩同比腰斩
- 租赁|买房需求或逐渐减少？对房地产行业是否有影响？业内人作出分析
- 二手房|一个地产人哭诉要被优化，转身就买了一套2000万的房子
- |闲聊青岛房企：爱情地产有点怪！
- 按揭贷款|欧美发达国家的首富，没有一个是搞房地产的，都是搞高科技的
- 商住|地产寒冬，谁能穿越周期？
- 房地产行业|选这层才是“黄金楼层”！有钱人抢着付定金！
- 二手房|济宁地产销量前十强，第一名比后几个的总和还多！怎么回事？
- 房地产中介|现在在嘉兴买房，还是要谨慎一些，毕竟嘉兴房价不低了。