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谁能想到 ， 全深圳年纪最大的网红盘 ， 最近两期就卖了200多亿元的开发商还能深陷财务危机？
5月30日晚上 ， 网上一份通知刷屏 ， 半岛城邦开发商称其公司深陷财务危机、生产经营面临严重困难 ， 宣布6月1日起 ， 全员待岗6个月 。
市场最关心的半岛城邦五期也是前途未卜 ， 通知称地块手续一直没办下来 。
这则通知的内容全文如下：
受近年来疫情、地产行业大环境的影响 ， 公司生产经营面临严重困难 ， 公司虽有半岛五期地块待开发中 ， 但由于与深圳市公安局及政府部门的相关问题一直未得到解决 ， 致使半岛五期地块至今无法办理相关手续 ， 导致公司经营无法继续 。 目前 ， 公司及子公司深圳半岛置业有限公司已深陷财务危机 ， 没有持续经营能力 ， 经公司研究决定：
深圳半岛城邦房地产房地产有限公司及子公司深圳半岛置业有限公司 ， 自2022年6月1日起全员待岗 ， 待岗期限为6个月 ， 如6个月后公司仍然无法正常经营运转 ， 将做适当延长；待岗期间 ， 公司依规定发放待岗工资；待岗期间 ， 如有工作需求 ， 公司会逐步通知员工返岗 。
从通知里面看出来 ， 开发商出现财务危机已经不止一天两天 。
为什么大家会如此诧异 ， 是因为这个盘开发商真的太赚钱了 ， 半岛城邦位于南山蛇口片区 ， 西临蛇口渔港码头 ， 北侧依托于蛇口山望海公园 ， 东侧与东角头填海区相临 ， 靠近西部通道口岸用地 ， 南侧的滨海步行长廊与深圳湾相连 ， 区位绝佳 。
整体效果图
而且它的拿地时间是上世纪90年代 ， 当时地价有多便宜大家都知道 ， 加起来的地价可能没有它现在最贵的一套房子贵 。
【小商品城|突发，半岛城邦开发商深陷财务危机，被迫停业，全员待岗！?】
而半岛城邦每一期在当时卖的价格都不算低 ， 即便是2006年推出一期销售价格7000元/平左右 ， 也是当时市场的高价 ， 2016年三期均价10.5万元/平 ， 也是当时市场豪宅价格 。
半岛城邦三期实景
来自界面新闻的一篇报道就表示 ， 2006年2月、2009年1月、2016年4月、2019年4月是半岛城邦一至四期开盘的日期 ， 时间跨度长达13年 ， 销售额也差异很大 ， 四期开盘的销售额分别约为15亿元、35.96亿元、200亿元、60亿元 ， 总金额超过300亿元 。
在深圳 ， 单盘销售的金额 ， 除了华润城一家卖出了500亿元 ， 第二名应该就是这个项目了 ， 但华润城是旧改项目 ， 成本高 ， 所以从项目利润上来看 ， 你说半岛城邦是全深圳最赚钱的项目 ， 估计没人会怀疑 。
除了已经卖出去的四期 ， 全深圳有钱人都在等着它的五期 ， 因为五期才是最好的地块 ， 景观未来也会更好 ， 但是四期销售后 ， 五期一直没有动工 。
而去年 ， 四期也出现因为资金问题延迟了大半年入伙的事情 ， 直到2021年8月 ， 半岛城邦四期在经历了两次延期交付、几度维权之后 ， 才终于入伙 ， 四期业主终于搬进了新家 。
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