真实买房计划：家人没有催你买房吗？或者你自己有催过自己吗？
Lori：我坚持一个人生活，也没有结婚生子的打算，没有太多要留套房给孩子的执念，享受人生比拥有一套房产来的更重要。正是因为没有买房的打算，如果有天住腻了这个小区或者想离开北京了，可以随时说走就走。甚至想再提高一点租金预算换到CBD一个更高档的小区里住住看。
真实买房计划：和房东相处久了，有什么感受？
Lori：租房过房的人估计都有这种感觉，如果能碰到一个通情达理的、和善的房东，那是再好不过的。在大郊亭这个社区里一共租过两套房子，很幸运，两套房子的房东都很好。
【 创业者|我，帝都女性创业者，租房十年花了一百万】虽然第一套房子最初是通过中介找到的，但在居住时对房子比较在意，并且每次都会提前几天支付房租，加之房东在小区里还有另外一套更大的房子，也时常会在园区里碰到她寒暄几句，慢慢的就跟房东建立了一定的信任。
第一年合同期满之后，房租就从最初的压一付三，变成了不用押金，每个月定期支付的模式。把租金摊到每个月，免去了在之前季付模式下交完租金后总要有两周不能随意消费的束缚。
采访供图
真实买房计划：作为房东，遇到一个执着的长租客也挺难得的。
Lori：大约一年前，我才换到现在住这套更大的房子，房东是一对因为异地生活而正在闹离婚的夫妻，因为这套房到底归谁而一直争论不下。
在租这套房子之初，房东就很坦诚地说如果离婚财产分割一直处理不妥，两人有意将房子卖掉再平分房款，这样一来，我有可能随时要搬出去。正是因为租期没有明确的时间保证，房东主动降了两千块房租，中介也表示不收中介费。直到现在，房东夫妇的离婚财产分割还没搞明白。
真实买房计划：那岂不是住得不踏实？
Lori：活在当下就好，未来不确定什么时候会搬家，现在还不想考虑那么多。
后记
Lori的精致租房生活可能不足以代表大多数年轻人，但长租在中国的大城市正在成为一种生活方式。这背后意味着一个深刻的观念正在改变：在大城市，非买房不可。
根据各国官方统计，日本的自有住房率为61%（2018年数据），美国是65.5%（2020年数据），英国是62%，中国则为96%（2019年数据，中国人民银行调查结果）。尽管在调查方法和调查年份上不同，但至少可以说明中国的住房自有率处于极端高水平。
很高的住房自有率，代价是消耗了大量的居民储蓄（有经济学家提出「六个钱包买房」），同时还贷占用了大量的可支配收入，造成了消费能力持续不振。
在另一个极端——住房自有率低于发达国家平均水平的德国（40%），居民非常注重独立自主，父母没有为下一代留下房产的观念，大多数年轻人需要靠自己积累，一般在30岁后才开始考虑购房，因此住房自有率随年龄增长不断上升，30-40岁的群体仅为27%，60-65岁则增至56%。
从社会可持续发展的角度看，我们也需要有更多像Lori一样的长租客——不再为买一套房而疲于奔命，而是学会随遇而安，享受生活。
文/阿呆
封面图来源：IC photo
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本文来自微信公众号“真实买房计划”（ID:Hifuture_life），作者：真买编辑部阿呆，36氪经授权发布。
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