第一：不符合工程建设强制性标准的住宅对于那些不符合工程建设强制性标准的住宅来说，基本上都是被那些房东胡乱装修的住宅。毕竟对于刚建设好的住宅来说，想要交到购房者手中，都需要通过竣工验收，质量合格后才能进行交付。这就导致刚建设好的住宅，质量方面都是没有太大的问题。很多楼盘最多只有一些小毛病，但不影响住宅的质量。
而对于那些房东来说，为了让房子容纳更多的人居住，甚至将承重墙都拆除了。对于这样的房子来说，无疑是不符合工程建设强制性标准的。居住在这样的房子当中，是具有很大的危险性的，可以说房子已经成为了“危房”。失去了承重墙，房子的承受能力就会下降很多，就有倒塌的风险。因此，对于这些不符合工程建设强制性标准的住宅来说，是不允许出租的。
第二：不符合室内装修标准的住宅对于房子来说，如果想要出租的话，肯定是需要先将房子装修一下。但对于一些房东来说，为了节省装修的开支，选择的装修材料都是比较劣质的，而这些劣质的装修材料，会产生有害气体，比如说甲醛，人们居住在这样的房子当中，吸入太多的有害气体，也会对自己的身体造成很大的危害，这就导致房子不符合室内装修标准。
其次就是那些刚装修好的房子，房东就直接租赁了出去。要知道，对于刚装修好的房子来说，一般都是需要空置几个月，等装修产生的有害气体挥发之后，才能居住到房子当中。但对于房东来说，为了多收取几个月的租金，刚装修好的房子就租赁了出去。对于这样的房子来说，室内甲醛含量超标，不符合室内装修标准。所以对于这两类情况的住宅来说，都是不允许出租的。
第三：非居住空间非居住空间就是说那些厨房、卫生间、客厅、阳台、地下室等地方，一些房东为了多收取一些租金，将房子改造得面目全非，不仅是各个房间，就连客厅、厨房等地方都改造成了隔断房。一套三室一厅的房子，被改造成了六七个隔断房，就为了能够收取更多的租金。对于这样的房子来说，室内除了一个卫生间和各种隔断房外，根本就看不到任何的空间，最多只有一个走廊。
对于这样的房子来说，也具有很大的风险，首先各种墙体都被打通了，导致室内承受能力较差。再加上室内居住人口较多，各种非居住空间也居住了人，如果用电不当引起火灾的话，租客想要逃生都比较困难。还有就是地下室的问题，对于地下室来说，采光通风效果较差，一旦发生火灾，被烟尘呛晕是大概率的时期，想要逃生都没有办法。
第四：其他不得出租的住宅对于其他不得出租的房子来说，基本上都是那些被法拍的房子、被银行冻结的房子，还有那些被抵押的房子。这些房子是不得出租的，不然的话，产权更换后，租户租赁将产生较大的纠纷。其次就是设有居住权的房子不得出租，在2021年开始实施的《民法典》中，提到了设立居住权的问题。
我们来打个比方，比如说老王年纪比较大，所以找了一个保姆照顾自己的生活。但老王担心以后保姆没地方居住，所以将自己的房子为保姆设立了居住权。这样的话，就算以后自己去世后，老王的儿子小王继承了这套房子，保姆依旧可以居住在这套房子当中。而为了保障保姆的居住权益，所以对于这套设有居住权的房子来说，是不允许出租的。只有等到保姆去世后，或者居住权合同过期后，这套房子才能进行出租。
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