地面整洁度尚可 ， 小区各处都很整齐 ， 人居氛围浓厚 ， 自住率高 。
但是小区绿化率低 ， 植物稀疏 ， 无景观可言 。
好在武夷名仕园靠近方山 ， 自然环境优美 ， 空气清新 。
小区内部明明设置了地下非机动车停车场 ， 但仍有业主把非机动车随意停放 。
单元门入户也不严格 ， 许多门都是敞开的 ， 外人可以随意进入 。
入户公共区域非常干净 ， 两梯两户设置 。
以上便是小区内景 ， 小区外围的沿街底商已经开业 ， 可供人们日常消费 。
整体而言 ， 武夷名仕园好在居住舒适度 ， 无论是楼间距、还是楼层高度 ， 连百家湖、九龙湖一些改善盘都比不上 。 差在物业管理比较一般 ， 存在植被稀疏、草坪无草、门禁不严等问题 。
3惨！江宁一批房主降价卖房……事实上 ， 除了武夷名仕园外 ， 江宁还有很多房主 ， 在降价抛房！
1、翠屏诚园
刚刚 ， 我在朋友圈发现 ， 上秦淮翠屏诚园 ， 有建面约118.69㎡二手房 ， 总价约385万 ， 折合单价约3.2元/㎡ ， 业主380万买的 ， 算上利息等 ， 根本就没赚钱！
目前翠屏诚园的二手房挂牌均价36258元/㎡ ， 这套房源挂牌价比小区均价低了近4000元/㎡ 。
而小区同面积同户型的房源 ， 成交单价已经到达37778元/㎡ ， 这套房源的比成交单价还要低近5500元/㎡ 。
2、万科翡翠公园
江宁二手房神盘万科翡翠公园也有业主降价卖房！
这套建面91.9㎡房源 ， 业主挂牌总价385万 ， 单价41894元/㎡ 。
目前小区挂牌均价46553元/㎡ ， 这套房源单价比均价低近5000元/㎡ 。
同户型的房源成交单价已达46757元/㎡ ， 这套房源单价比成交单价低近5000元/㎡ 。
远郊板块更不用说 ， 禄口的翠屏城一大批挂牌均价1.2、1.3万元/㎡的房源 。
不止二手房如此 ， 江宁的一批新房也扛不住了 ， 纷纷骨折式卖房 。
淳化板块的湖光晨樾端午推出优惠房源 ， 总价最高优惠近120万！
整体来看 ， 江宁不管是新房市场还是二手房市场 ， 竞争都非常激烈 ， 再加上短时间内 ， 江宁各大板块暂无刺激性利好爆发 ， 楼市整体也是不温不火 ， 导致房价也一直卖不上去 。
降价抛房已经是很常见的事情了 。
但市场上永远有些房源房价比较稳定 ， 基本上有3点共同点 ， 好位置+好开发商+好物业 ， 最好再来个学区加持 。
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