总的来看 ， 2022年各城市出现的放宽预售资金监管迹象 ， 大多只是对此前过严监管的微调 ， 叠加房企风险出清未完成 ， 银行风险偏好等因素影响 ， 将进一步加大房企之间的分化 ， 对整体流动性释放预计效果有限 。 要解决当下问题 ， 还是在于要支持优质民营房企的合理融资需求 ， 加大出险房企的纾困力度 ， 也要在保交付的前提之下进一步适当放宽预售资金监管政策 ， 更重要的是市场信心的建立 ， 促进房企销售回款 。 （克而瑞）
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