2.确定提前还贷是否有违约金 。 同样大部分银行没有 ， 少部分银行有 ， 还有少部分银行是还款满3年或者5年开始提前还贷就没有违约金了 。
以上两点咨询你的贷款银行 ， 以银行回复为准 。
有朋友问我：提前还贷能省多少钱？
网上搜一个“提前还贷计算器” ， 把自己的贷款金额、利率、期限 ， 已经还款的期数输进去就行了 。
还有朋友问我：听说等额本息还了多少年以后再提前还贷就不划算了 ， 是不是真的？
其实并不是 ， 咱们用数据说话
以贷款100万、20年为例 ， 看一下还款计划表：
假设买房后5年就提前还款了：
等额本金已支付42526.05元 ， 还需还979166.67元本金 ， 共1021692.72元
等额本息已支付33692.2元 ， 还需还988078.94元本金 ， 共1021771.14元
5年的已支付总额+剩余本金的和是差不多的 。 等额本息的剩余本金多9000多是因为已经支付的金额少9000多 ， 不管是等额本金还款还是等额本息还款 ， 银行都是按实际占用资金的金额和时间来计算利息的 。
【房贷|房贷“松绑”，怎么能降低贷款加点？】所以 ， 是否要提前还款 ， 主要还是跟你的现金流情况、利率的高低、以及自己的投资组合有关系 。
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