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碧桂园|曹德旺的预言再次成真，1.6万亿的外债，和恒大没有太大差别！( 二 )

恒大房地产行业碧桂园杨国强


不过在5月13号碧桂园的股票价格一度暴跌30% ， 市场的行情刺激到了非常多人的神经 ， 大家都以为碧桂园很有可能坚持不住了 ， 外国评级机构也开始对碧桂园展开新一轮的评级 。 调查发现现在的碧桂园已经无法满足原先的评级要求 ， 必须要降低他们的标准 。
现在的碧桂园内忧外患 ， 如果股票市场里面的负面情绪影响到他们现实的投资 ， 很有可能会导致碧桂园的债权无法顺利地出售 ， 不少持有碧桂园债券的投资者已经六神无主 ， 他们甚至希望能够以极低的价格抛售手上所持有的债券 ， 希望能够快速地回笼现金 。

在这些投资者的心目当中 ， 他们认为现金为王仅仅只是一个月不到的事情 ， 碧桂园就从稳中求胜到寻求市场的投资 ， 如果按照这种节奏去发展那么碧桂园手上的1800亿现金流也无法支撑他们今年的市场运作 。
碧桂园和恒大集团之间还有着本质的差别 ， 当年许家印为了能够维持自己富豪的位置 ， 开始展开各种各样的投资 ， 不仅仅参加新能源汽车的投资 ， 而且还开始投资矿泉水、足球等多个行业 。 但是杨国强就不一样了 ， 杨国强是一个非常老实低调的男人 ， 他一直都坚持在房地产行业上面 ， 他的目标只有一个 ， 那就是尽可能地降低自己建房的成本 ， 让他们的利润无限扩大化 。
可能是因为自己对其他行业不是特别了解 ， 所以深耕自己所熟悉的领域才是最重要的事情 。 碧桂园对降低成本的要求可以说是所有房地产行业里面的老大哥能降的地方 ， 不能降的地方 ， 他们都会想尽一切办法去抠一抠 ， 随着他们将节约投入到极致之后 ， 他们发现这些企业最大的费用就是在人力成本上 ， 为了能够解决这个问题 。
他们开始寻求合适的替代品 ， 怎么样才能够把人力资源给替换掉呢？杨国强又想出了一个非常好的点子 ， 想要让一个企业能够持续地发展下去 ， 一方面需要开源另外一方面需要节流 ， 杨国强很好地做到了后面一点 ， 他开始想尽一切办法的节约自己的成本 ， 人力成本应该怎么解决呢？这对每一个公司都是一个非常头疼的问题 ， 现在的碧桂园不如当年的他们已经没有能力能够养活这么多的人了 ， 能够解决这个问题 。

他们花了大量的时间和精力去研发可自动盖房机器 ， 只要机器能够顺利地运行 ， 不仅仅能够代替大量的农民工 ， 而且能够帮助他们节约大量的时间 ， 能够保质保量的完成每一栋大楼的建设 。 比如你有一台机器 ， 你能够节约50个工人一天所节约的成本就要达到两万多人民币 ， 这还仅仅只是一栋大楼 。
碧桂园在全中国最少有几百栋大楼同时在建设 ， 这样一直算他们一天最少能够节约几百上千万 ， 为了能够实现这个梦想 ， 杨国强专门成立了一家全新的机器智能公司 ， 还专门跑到日本去聘请相关的专业人才 。 希望这些人能够真正地帮助他们创造有价值的建房工具 ， 这些专家和杨国强达成了初步的意向 ， 在两年的时间之内 ， 必须要帮助他们快速地完成初步的建造机器 。
他相信他们一定能够在这个领域当中实现量产 ， 现如今的碧桂园已经生产出能够自动生产水泥的机器 ， 这种机器呢已经能够成功地替代掉大量的水泥工 ， 不过这些机器还处在初级阶段 ， 还有很多东西需要去克服 。 杨国强曾明确地表示说 ， 如果一平米能够挤出100元以上的利润 ， 房地产行业还是能够继续干的 ， 也许就是因为他们的生命投资之道 。

所以碧桂园一直都在成本上面精打细算 ， 作为碧桂园的财务一把手 ， 定下了一条非常重要的红线 。 如果企业的负债超过70% ， 他们将会全面暂停 。 全新的操作绝对不能够超过这条红线 ， 不过非常遗憾的是现实的生活让他们挑战了自己的底线 ， 现在的碧桂园别说超过70%了 ， 他们的负债率已经直逼恒大集团 。

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