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“小禾帮您忙”
这期的答复有点特别，
因为这是一次小禾和“禾粉”们的约定。
因为疫情原因，
这场“宠粉”答复被推迟了一段时间，
很多“禾粉”也在后台催更，
所以小禾这两天
在相关单位的支持下
把内容进行了整理、确认。

大家期待已久的“集中居住专场问答”
终于来啦，
大家关心的问题，
小禾基本都帮大家问到啦！

01
申请农民集中居住需要满足哪些条件？
答：具有合法有效的宅基地权证的农户和非农户可以选择货币化置换和进城镇集中居住（房屋继承户只能选择货币化置换）；选择货币化置换的农户和非农户应至少有一套商品住房；选择平移集中居住的农户应具备农户建房资格。
02

农民相对集中居住优先推进区域和对象是哪些？
答：聚焦高速公路、高铁和高压线沿线以及生态敏感区和环境综合整治区“三高两区”；优先实施乡村振兴示范村；优先关注用地低效、布局分散、配套短缺、居住空心化和人口老龄化的自然村；优先解决居住条件困难及房屋危旧等农户的安置需求；优先保障高龄、适婚和无房等农户的安置需求。
03
崇明农民集中居住有哪些模式？
答：1、货币化置换；2、进城镇集中居住；3、平移集中居住。
04

目前，崇明农户可选择哪些地方进城镇集中居住？
答：目前可选择在城桥地区港西地块，和陈家镇地块进城镇集中居住。

城桥地区港西镇集中居住项目

陈家镇集中居住项目
05

网友“奶瓶”提问：进城镇集中居住的置换面积如何计算？
答：根据《崇明区关于进一步统筹推进农民相对集中居住工作的实施意见》（崇委办[2022
8号），置换面积应控制在核定的宅基地面积内，置换面积低于核定的宅基地面积部分，政府予以7000元/平方米一次性补偿，安置房型为60平方米、80平方米、90平方米、100平方米、120平方米，以核定宅基地140平方米为例，该户可选择60平方米+80平方米。
06
进城镇集中居住的置换价格分别是多少？可以在同一区域选择多套住房吗？
答：置换价格以每年区农民集中居住推进办发布的信息为准；可以选择2套以内住房。
07

平移集中居住有哪些选择？可以如何选址？平移集中居住的价格如何计算？
答：各乡镇均规划平移集中居住点；由农户自主建房，乡镇做好项目及周边公共服务配套设施等建设管理。
08

以网友“会员758602”为例，已批到建房用地申请的农户，是否可以凭借建房用地申请单申请集中居住或者货币兑换？
答：已批未建户申请建房的按照现行的农村村民建房管理办法规定执行。申请货币化置换的在宅基地面积核定时以“就低”原则进行认定， 1992年权证宅基地面积和用地批准文件宅基地面积“就低”认定。

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