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有人说高层住宅呢将来会变成贫民窟 ， 现在只要是买房几乎全都是高层住宅 。 据不完全统计 ， 超过150米的高层建筑我们占到全球的1/3 。 这也很正常 ， 我们是大国 ， 人也多 ， 但问题是人少地多的县城现在也是越来越多的高层住宅 ， 到底有必要建这么高吗 。
上个世纪我所见到的住宅基本上都是以多层和平房为主 ， 我生活的城市当时的居民区几乎都是七层以下 ， 我们家最早住的是联排的平房 ， 是单位里面分的 。 到了2000年以后呢城市里的人口越来越多 ， 盖的楼也越来越高 ， 但是这两年很多人却说买这种高层住宅具有很大的隐患 ， 首先就是消防隐患 ， 消防云梯是不可能升那么高的 。 人生说短也短 ， 说长也长 ， 几十年的时间谁也保不齐会遇上失火地震什么的 。
到那个时候呢 ， 高层住宅的这种劣势就会显露无疑 ， 另外就是高层建筑赖以生存的电梯随着房龄越来越久 ， 电梯老化是必然的 ， 到时候谁来修呢 ， 有点生活常识的都知道能在房子上唠叨油水的就是开发商和物业公司 ， 开发商盈利呢主要是在卖房之前 ， 物业公司盈利呢主要是在交房之后的10年内 。
因为10年之后小区老化就开始变得严重 ， 头十年物业公司呢是付出的少收入多 ， 十年以后呢物业费可能还是十年前的价格 ， 但各种需要维修维护的设备呢却开始隔三差五的出毛病 ， 想涨物业费可没那么容易 ， 房子旧了 ， 业主也没有住新房时的那种新鲜劲 ， 也不在乎你的卫生是不是做的特别好 ， 设施是不是建的特别棒 ， 慢慢就疲惫了 。
就像你刚装修完的房子 ， 墙上要是有一块黑你恨不得半夜也得起来把它给弄干净 ， 可是住几年之后呢别说是有块黑 ， 就是掉块墙皮内心也没有什么感觉 ， 翻个身估计就接着睡了 。 所以小区住久了以后也是一样 ， 业主呢不像当初那样在乎所谓的品质当然更不想多花钱 ， 所以呢双方往往会出现一种拉锯 ， 物业费收不上来 ， 物业公司的服务呢也很差 ， 到了这个时候啊别说是电梯坏了 ， 就算是走廊里的灯坏了 ， 没个一星期他都不一定能给你修好 ， 想要拆迁的更是不可能 ， 那么高的楼谁给你拆啊 。
我曾经做过一个粗略的估算 ， 要拆迁一栋楼 ， 新盖的楼呢至少应该是拆迁之前那栋楼高的两到三倍才有可能盈利 ， 因为高层这个楼间距比较大 ， 你要是拆6层再盖6层那准赔 ， 如果拆6层盖12层估计也够呛 ， 想要这个稳保不赔呢估计得盖18层以上 。 可是如果本身就是高层 ， 33层的楼就得盖小100层才有可能盈利 ， 这显然是不可能的 。
住宅呢从多层变为高层 ， 伴随着的是城镇人口的快速增长 ， 可是现在城镇人口已经到达差不多70%了 ， 没有多少上涨的空间了 ， 楼还会越来越高 。 到了那个时候高层住宅里的居民啊肯定是有的苦吃 ， 以上这些呢就是有些网友的看法 ， 我认为说的相当有道理 ， 但是呢我反过来要问一句高层以后拆不动 ， 多层就能拆的动吗 ， 我看也够呛 。
以后啊旧房改造将会是最大的趋势 ， 大拆大建恐怕很难再出现了 ， 现在很多老旧小区包括什么装电梯啊 ， 换水电啊 ， 内外翻新呢都是在有序的进行 ， 所以呢这些小区将来想拆也够呛 ， 而现在住高层的朋友们我觉得也不必过分的担心 ， 现在就想几十年后的事是不是有点杞人忧天了呢 。
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