换句话说 ， 这种过于频繁的政策变化 ， 其实就等于在人为制造贫富差距 。 这当然不是说不能调控 ， 但调控需要注意方式方法 ， 这一轮房住不炒直接用限购政策 ， 不仅各种资格限制 ， 连房价都要限制 ， 银行放贷也要三价就低 ， 这就过头了 。
在这种政策变动过于频繁而且每次变动幅度都很大的情况下 ， 这个市场本身就是一个不正常的市场 ， 是被扭曲的 ， 因为这意味着机会窗口的每次开放和关闭 ， 规则变化频繁 ， 机会又不公平 ， 自然会刺激一些人去投机冒险 ， 而对老老实实遵守规则的人则非常不利 。
比如前些年限购的时候直接推动了离婚率的升高 ， 一些本来有能力买房的家庭 ， 为了获得买房资格 ， 不得不假离婚 ， 买完之后再复婚 。 现在一些严格管控房价 ， 一些地方新房和二手房价格倒挂 ， 打新就又成了有利可图的事情 。 这种限购政策的变动 ， 其实等于创造了一个新的投机市场 。
【房贷|当了几年牛夫人，房地产又要变成小甜甜了？】在这个意义上说 ， 房地产这种关系到全国经济走向 ， 又和所有人都直接相关的行业 ， 基本规则和政策应该在制订之后就大体保持稳定 ， 不宜变动过于频繁 ， 调控也应该更多的用市场的方式去干预 ， 而不是行政手段 。
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