【购房置业|杭州的新房市场，热度下来了！很多人对二手房市场的预期降低了】于是在这种卷的情况下 ， 很多割韭菜的新技术都会出现 ， 在你没有感觉的时候 ， 就把你割韭菜了 。
其实如果说割你的这把镰刀 ， 如果金额不大也就算了 ， 但是有的镰刀 ， 是把你连根都割没了 。
国内这么多割韭菜的行为 ， 我认为把人割的较狠的 ， 就是房产投资 ， 股市那些凶险 ， 都只能排在房产后面 。
因为道理真的很简单 ， 你买房 ， 多半都会用上贷款；而你买股 ， 却很少有人会贷款买股 ， 而且两者之间的量 ， 都是不一个级别的 。
有可能你买一套房 ， 是把你们全家的钱都凑上去了 ， 然后才买了这套房 ， 这个时候这套房就是你孤注一掷的投资了 ， 哪怕你是真的刚需 ， 买来就为自己住 ， 但当你为了买这个房 ， 把全家的钱都淘光时 ， 这房子的涨跌 ， 就真的很难做到无所谓了 ， 毕竟也许你只要晚买房一点 ， 就能省下很多钱 。
所以从这些对比上 ， 国内当下 ， 投资风险较高的 ， 不是股市 ， 而是房产 。
在我眼里 ， 房产看似稳定 ， 但其实是风险较高的；股票你看着风险大 ， 但是股市的损失是可以看到的 。
03、为什么人口出生率这么低 ， 房价高是一个主要原因过去的20年里面 ， 房价从1000一平 ， 涨到了10000一平 ， 房价翻了十倍 ， 从来就没有跌过 ， 而且几乎是很有规律的三年一个大涨 ， 平时都是小涨 ， 很少有城市房价下跌 。
或者说 ， 有城市房价下跌 ， 但是大家都不相信自己是那些倒霉蛋 ， 大家都觉得自己是幸运儿 ， 凭什么别人买房都赚钱了 ， 就到我买房的时候就亏了 。
我发现有一些人现在买房投资 ， 并不是他想要当一个炒房客 ， 而是他内心里面憋着一股气 。
那就是 ， 凭什么我辛辛苦苦上学工作 ， 结果一年才赚那么点 ， 而那些炒房的人 ， 一年什么都不用干 ， 躺在那就能赚那么多钱 ， 于是他们也要去炒房 ， 他们不甘心 ， 凭什么那些好事都被炒房客占了 。
但时代变了 ， 这种不甘心 ， 就会像赌场里面那些输红眼了的赌徒 ， 不断把自己钱给砸进去 ， 结果什么都没了还到欠一屁股债 。
有的时候 ， 本身就是不公平的 ， 没有什么凭什么 。 没有赶上那个时候 ， 就是没有赶上那个时候 ， 要学会认清现实 。
事实上 ， 很多人都指望国内的民营房企能再次的挑大梁 ， 能从银行那边拿到贷款 ， 然后积极的去买地 ， 把楼市搞起来 。
但是实际上 ， 这很难 。
今年1月到5月 ， 全国各地卖地的钱加起来 ， 也才只有1.8万亿 ， 和去年相比 ， 减少了28.7% 。
现在卖地的钱少了这么多 ， 也没看到银行那边对民营房企的贷款开口子 。
其实银行也不傻 ， 国内新生儿数量太少了 ， 注定了以后国内不可能要那么多的新房了 ， 需求都在减少 ， 还需要那么多的房企吗？
现在民营房企退出 ， 也可以算是去产能了 。
也别听那些房产中介说的一二线城市人口永远在增加 ， 但实际上大家可以看那些大城市的人口规划 ， 明显是越来越少了 。
那些房产中介只说了前一半 ， 那就是会有小地方的人到大城市去 ， 还有后一半 ， 大城市的老人去世以后 ， 人口又减少了 。
以后是大城市的人口能勉强做到持平 ， 小城市的人口会直接减少 。
换一个角度来说 ， 现在国内为什么人口出生率这么低 ， 房价高是一个主要原因 。
另外还有一个 ， 就是房价太高抢占了国内太多的蛋糕了 ， 从而让其他的行业无法支付给打工人满足日常生活所需要的薪资 。
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