5月份全国新房销售额1.05万亿 ， 比去年同期少32% ， 4月是下降48% ， 楼市放松一直在加码 ， 但是大妈们突然不买账了 。
二是 ， 开发商日子也不好过 ， 新房销售额下降 ， 到位资金下降 ， 手中积压房源占用的资金也增多 ， 某大债务能到2万亿 ， 整个市场杠杆水平可见一斑 。
不过往后看 ， 房价确实有回暖趋势 。
数据上5月房价对比3/4月已经开始小幅抬升 ， 销售面积也在攀升 。 短期房价影响因素上 ， 库存去化周期在缩短、限购限贷政策在持续松绑 ， 大环境 ， 货币总量M2增速超过11% ， 三季度经济向上趋势明显 。
当然 ， 库存高、人口流出的三四线城市 ， 我仍然不看好 。
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