要想维持经济健康发展 ， 还需要依赖于拉动内需 ， 而过高的房价和过多的资金涌入房地产 ， 会影响人们的消费能力 。 所以为了实体经济的健康发展和内循环的正常运行 ， 国家最终依然要让房地产行业调整到平稳状态 ， 所以央企的退出非常重要 ， 按照国家要求 ， 多数央企要相继退出房产行业 。
退房令正式下发 ， 楼市大方向已经清楚了什么是退房令 ， 并不是说买了房子的人要把房子退给开发商 ， 而是一些盲目进入房地产行业的央企 ， 要退出房地产行业 ， 这些央企的主营业务并不是房地产 ， 如果大家都一窝蜂地进入房地产业 ， 追求自身利益 ， 会导致房地产业更加膨胀 。
没有任何一个国家可以靠炒房实现强国 ， 美国和日本的经济泡沫已经表明 ， 过度依赖房地产可能会导致经济危机的发生 ， 所以要想实现强国的目标 ， 还要依赖于实体经济的发展 ， 比如新能源 ， 高科技 ， 人工智能等产业 。 让一些央企退出房地产行业 ， 也可以让他们把精力集中到实体经济和主业上来 ， 只有发展实体经济才能让老百姓都富起来 ， 而房地产行业的发展只会让一部分人先富起来 ， 导致更多的普通老百姓生活在水深火热之中 ， 越来越买不起房 。
早在2010年 ， 国家就要求非房地产主业的央企要退出房地产业 ， 现在退房令的态度更加明确 ， 再加上央行对房地产行业发布了房贷两条规定和开发商三道红线 ， 在资金红线的影响之下 ， 那些不以房地产为主业的央企也必须考虑自己的经营风险了 。
所以在种种调控政策影响之下 ， 楼市的大方向已经明确了 。 那就是要支持实体经济的发展 ， 限制房地产行业的过快发展 ， 让房地产行业回归到平稳健康的道路上来 。
截至2022年5月31日 ， 年内各地发布房地产松绑政策超过200次 ， 但是这也是建立在因城施策的基础上 ， 部分楼市下行压力大的城市出现了一些回暖政策 ， 但也是建立在房住不炒的背景之下 。 大涨不是稳定 ， 大跌也不是稳定 ， 兜底拯救楼市也存在一定的必要性 ， 恒大就是一个明显的例子 ， 如果没有国家的扶持 ， 恒大可能有破产的风险 ， 那么无数购房者的利益将会受到影响 。 所以未来房地产行业的发展将以稳定为主 ， 在这样的情况下 ， 个人就不要盲目选择投资买房了 ， 企业也不要再高杠杆进入房地产行业了 。
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