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第一次房地产改革至今已经过去了二十来年 ， 期间社会经济在不断发展 ， 人们的住房观念也在逐渐更新换代 ， 如今楼市又全面进入了下行期 ， 各地房价相较之前有了明显的下降 。 当下越来越多消费者 ， 将自己的目光放在了新房上 ， 很少有人能注意到之前炒得火热的老旧小区 ， 这究其根本还有一点原因就是自去年开始 ， 全面棚改已经取代了旧改 。
这可愁坏了一众在老旧小区居住了几十年的居民 ， 因为持续开发项目是所有历史时期 ， 各大房地产企业都很依赖的谋生手段 ， 随着市面上各种房子供应量的持续增加 ， 越是老旧小区 ， 自身拥有的竞争力就越弱 。 但任何事情都有两面性 ， 就目前的情况来看 ， 老旧小区的最终归宿很有可能是以下4种 ， 这对一些住户而言无疑是一大利好 。 如果您看完觉得有道理的话 ， 不防转发给身边那些有需要的亲朋好友来一起看看：
第一 ， 被拆迁
虽然各地的大拆大迁已经结束 ， 但遇到有拆迁价值、十分不适合居住的房子时 ， 开发商和政府为了经济和社效益还是会强强联合进行拆迁 。 如果老旧小区整体的密度偏低、具备一定的优质地理位置 ， 还是有极大的可能会被推倒重建 。 届时作为业主的我们 ， 可以获得一大笔的拆迁补偿款 ， 或者是一套各方面条件相较之前更好地住宅 ， 这可谓是再好不过的结局 。
在这里也提示那些以前总是喜欢投资老破小房子的人 ， 未来一定要认准了再入手 ， 否则房子有极大的可能会砸在自己手里 。
第二 ， 被改造
如果小区的楼体外观有着比较明显的破损 ， 但又没发展到不能住人 ， 相关部门为了改善市容市貌、进一步提升大家的居住品质 ， 会对其进行免费修缮 。 这一定程度上可以节省一定的维修成本 ， 对老业主们而言无疑是一大利好 ， 那些本身预算不够的家庭遇到这样的事情可以说是稳赚不赔 。
第三 ， 集资重建
若我们名下的旧房 ， 尚未达到相关部门会对其进行免费改造的条件 ， 如果全体业主都同意并且愿意均摊费用 ， 就可以集资重建小区 。 这虽然也是一条出路 ， 但在现实生活中这样的实例少之又少 ， 因为业主之间的意见难统一 ， 后续的手续办理也是一个不容易处理的问题 。
第四 ， 收归国有
【衡水|未来5-10年内，老旧小区大概率会以这4种方式，寻找最终归宿】那些快到70年产权年限的老旧小区 ， 如果自身各方面问题比较严重 ， 业主们因此不愿意为其承担更多的居住成本 ， 经过友好协商后 ， 就会被当地政府收归国有 。 后续当这片土地被更好地利用起来时 ， 一般情况下老业主也拥有优先选择权 。
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