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土地上新的速度超出想象！二批地刚结束半个月 ， 三批地就要来了 。
据了解 ， 最快7月份三批地就可能挂牌 ， 而去年10月份才竞拍第二批次 ， 土地供应节奏的加快 ， 也给在售和待入市项目制造出更多的紧迫感 。
北京第三批集中供地拟供应34宗 ， 地块分布广泛 ， 除远郊四区和东西城外 ， 其他区域均有土地上架 ， 包括海淀、房山、大兴、亦庄等缺席二批次的区域 ， 朝阳、丰台等供地大户也拿出了区位属性相对不错的地块 。
当然 ， 最终能挂出多少 ， 还要看房企的参拍意愿 。
整体来看 ， 三批次中虽然没有类似太阳宫地块的大热门 ， 但还有一些值得关注 ， 比如海淀永丰、朝阳平房、丰台造甲村等地块 。
海淀永丰新地块就在中海汇德里和幸福里·润园东侧 ， 土地面积13.2万㎡ ， 规划建面27.35万㎡ ， 计划拆分为3宗地块入市 。
虽然北京楼市还处于低位 ， 但海淀新盘仍然不愁卖 ， 已入市的中海汇德里和幸福里·润园签约情况均不错 。 这3宗地块预计也会引来房企追捧 ， 海淀北部购房者又增添了一种选择 。
朝阳供地根本停不下来 ， 这次拟供应2宗地块 ， 一宗为奶西村321地块 ， 在二批次首开地块南侧 ， 中建一局和首开迎来了新邻居 。
还有1宗位于常营板块 ， 距离6号线黄渠站非常近 ， 与之前朝阳大部分地块相比 ， 本地块周边地铁、商超、医院等生活配套更完善 。
值得注意的是 ， 地块扎堆现象非常普遍 ， 比如海淀永丰、朝阳奶西、大兴西红门、亦庄台湖、昌平回龙观等板块 。
贴身竞争在所难免 ， 除了比竞品跑的快 ， 开发商也需要拿出过硬的产品 ， 迎合市场主流需求 。
下半年北京新盘压力普遍不小 ， 土地不断供应 ， 且地价越拍越低 ， 新“邻居”比自己更有底气做增配 ， 也更有开启价格策略的空间 。
【楼市|第三批拟供地详情流出，楼市还好吗？】楼市的购买情绪也不如之前高 ， 疫情增添了更多的不确定 ， 北京楼市可能需要一些利好政策的支持 。
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