地块紧邻苏园中学、爱莲湖农贸市场 ， 距离新中医院400米 ， 距离爱莲湖约1公里 ， 地段位置较好 ， 生活配套成熟 。 周边已有多个成熟小区 ， 入住率也较高 ， 有一定的人口基础 ， 已形成较好的人居环境 ， 发展前景较好 。
【碧桂园|7200万！郴州苏园中学旁挂牌拍卖24亩地块】从地块红线图来看 ， 地块北侧东岭逸景项目的小区入口大门也被划入了地块红线范围内；此外 ， 附加条件中的“安置协议”全文为《东岭逸景（省四建一分公司）棚户区改造项目地块一安置协议》 ， 莫非本宗地块是东岭逸景后续项目用地？一切 ， 只有等待地块摘牌之日才能见分晓了 。
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