前面说过 ， 胶州是胶州湾沿岸唯一没有划区的地方 ， 青岛历来秉承“环湾发展”的基本方向 ， 所以胶州划区有利于青岛“环湾发展”的整体性、系统性、连贯性 ， 符合“行政区划设置的科学性、规范性、有效性” 。
胶州有青岛唯一的4F机场 ， 还有上合示范区这一国家战略 ， 其人口、经济在青岛全市中占比很大 。 胶州划区对于上合示范区的建设裨益很多 ， 自然也符合“同国家发展战略、经济社会发展、国防建设需要相适应”这一条件 。
所以说 ， 这一轮行政区划改革一旦启动 ， 胶州将是率先划区的一个地方 。
这是胶州的一个机会 ， 也是胶州楼市的一个机会 。
但根据即墨划区对楼市的带动来看 ， 划区对楼市短时的带动影响较大 ， 长期来看还是要靠地方的经济社会发展程度来支撑 。
没有经济和人口做支撑 ， 别的都是浮云 。
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