|兰州主城价值回归，谁会是下一个爆点？( 二 )
摊开雁滩的区域版图 ， 自东向西 ， 由上而下密集布局的商业已将整个区域囊括其中 ， 这里集聚万达广场、欣大百货、名城广场等大型商业 ， 临街还有大大小小的各色商铺 ， 包含餐饮、娱乐、购物、休闲等 ， 生活配套设施一应俱全 。
在最新版《兰州市中心城区单元控制性详细规划方案公示(雁滩)》里 ， 政府对雁滩商业布局的野心有迹可循：雁滩西区 ， 作为兰州北门户形象地区 ， 主要布局生活居住用地、商务经济等 ， 雁滩东区则是兰州高新技术产业开发区实施“一区多园”发展模式的核心区 。
这里不仅拥有着兰州最大的消费圈层 ， 还布局着多项产业 ， 随着大型城市商业综合体及高档商业组合楼的密集进驻 ， 以及地铁二号线、雁青大桥的建成 ， 加之其他不断正在丰盈的配套 ， 这片区域还将迈向一个新的发展高地 。
就在去年 ， 雁滩片区的更新计划也已正式启动 ， 计划实现雁滩区域交通、环境、配套等领域“一年改善、两年改良、三年改变” ， 在政策的不断利好之下 ， 这片区域的城市面貌也将再次提升 。
而位居雁滩核心区域的泰林·黄河馨苑2期同庆丰项目 ， 则顺理成章的坐拥了这一系列的强势资源与配套……
同庆丰项目效果图?泰林·黄河馨苑
同庆丰项目效果图?泰林·黄河馨苑
项目所在地距离地铁二号线（在建）约200米 ， 同时接驳地铁1号线 ， 居住于此 ， 出了地铁即可步行回家 ， 无缝链入主城 ， 对于提高工作、生活效率来说 ， 也是一个“最佳利器” 。
要知道 ， 地铁换乘的地方是最值钱的 。 待地铁正式开通运行 ， 务必会带动区域内人流的增加 ， 促进区域内新商业圈形成 ， 有利于房产增值保值 ， 对于购房者来说 ， 未来不论是出售或出租都较为便利 。
除此之外 ， 项目所在地约3分钟可达雁园路十字公交站点 ， 周边有135路、149路、82路、10路等公交线路 ， 临近G30连霍高速、北环路 ， 纵贯南北 ， 连接东西 ， 周边又有天庆格林小镇、莱茵小镇、鸿运润园等品牌小区 。
项目区位图?泰林·黄河馨苑
从教育方面来看 ， 除了小区本身的幼儿园（青葵幼儿园）外 ， 周边还有格林小镇幼儿园、华侨小学辰北分校、雁园路小学等多所黄金小学 ， 以及天庆实验中学 ， 新亚中学 ， 外国语高级中学 ， 兰州文理学院等教育配套和学府资源 ， 文化氛围浓厚 。
当然 ， 家里有老人小孩的家庭 ， 也不用担心未来的就医问题 ， 西侧的甘肃省第三人民医院养老医疗综合体及大型口腔医院就在项目门口 ， 周边还有甘肃锦华医院 ， 慈和堂医院 ， 较近的三甲医院有省人民医院 ， 兰大一院等 ， 还有目前在建的市妇幼保健院等 ， 就医便利 。
最值得一提的 ， 就是项目的低公摊及户型 ， 一般来说 ， 在公摊率遍地都在20%-30%的兰州楼市里 ， 大多房子最后都有一定的面积差 ， 买一百平方米的房子 ， 最终实用面积大概也只有80㎡左右 。
但泰林·黄河馨苑二期同庆丰项目 ， 高层公摊约17%、洋房公摊约15% ， 这个参数 ， 在兰州在售的商品房中属于极少数 ， 项目最小的88㎡户型 ， 还赠送一个约7㎡的设置平台 ， 最终实用面积高达81㎡ ， 堪称性价比之王 。
项目户型更是融合了多种新式空间设计理念和智能人居理念 ， 业主均可根据喜好改造成自己喜欢的空间 ， 多维度灵活多变 ， 可满足不同家庭生活需求 ， 让每一处区域享受到最大化的价值 。
建面约88.09㎡户型图?泰林·黄河馨苑
建面约118.35㎡户型图?泰林·黄河馨苑
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