|买房时交首付，是多交好还是少交好( 三 )
为什么月供要越少越好呢？为什么要选等额本息呢？因为极限 ， 买房子是一个极限运动 。 买房者倾其所有 ， 就是想买到一个好房子 。 恨不得把所有的积蓄全部拿出来 ， 买到一个最好的房子 。
能够到100万就买100万 ， 能够到200万就买200万 。 购房的钱都是要用尽的 ， 就是为了让这个房子能再好那么一点 。 那这样在其他方面就会捉襟见肘 。 比如说月供稍微多一点 ， 你的生活质量就会直线下降 。
而问题恰恰就出在这 ， 等额本息和等额本金还款方式是不一样的 。 比如同样是贷款200万30还清 。
等额本息固定每月还款10736元 ， 但等额本金第1个月就要还13888元 ， 本来就是养着家买房 ， 但是现在又凭空多出来3000多块 ， 这极大的影响了购房者的生活质量 。
可是拉长时间 ， 30年以后这3000块钱也许还不够喝一场酒的 。 这就是为什么要选择等额本息 ， 因为他可以在你最艰难的起步阶段 ， 帮购房者压低月供 。
月供越少 ， 就意味着你有更好的容错 ， 可以享受更好的生活 。 月供越少 ， 你就能分出越多的钱给首付换出更大更好的房子？月供越少 ， 你的日常压力就越小 ， 生活的品质就越高 。 月供越少 ， 你的还款时间也就越长了 ， 通货膨胀稀释贷款就越充分 。
总结：
虽然买房时交的首付是交得越少越好 ， 但是还款还得看个人家庭情况 。 如果你收入高又稳定还款没压力 ， 首付越少越好 。 但是前提是你要有稳定的高回报率投资渠道 ， 这样你能多贷就多贷 。
如果你家庭负担重 ， 朝不保夕的 ， 交首付时尽量能付多少付多少 ， 少还点月供 ， 还能减轻生活压力 。 吃饭的问题还没解决好 ， 千万不要写着别人去投资 ， 毕竟赚的钱有时候也是能亏进去的 。
如果手里有点钱又不贷款不行的 ， 那你还考虑个啥 ， 采用等额本息还款法 ， 能贷多少就贷多少 。 你现在一个月还款几千块 ， 也许20年以后喝顿酒都不够 。 不明白贷款买房这个杠杆在未来可以抵消通货膨胀 ， 这个道理你永远也想不明白 。
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