文章图片
文章图片
文章图片
文章图片
【验房|交房不检查这12处，你要亏大钱！我查出4处，开发商免我5年物业费】
文章图片
文章图片
文章图片
买房可能是我们这辈子最奢侈的一次“购物”了 ， 基本要花光我们大半辈子的积蓄 。 对自己血汗换来的新房可将就不得 ， 商场买件衣服还得看看有没有瑕疵 ， 更何况是房子！
所以验房至关重要 ， 也是我们必须认真对待的重要环节 ， 关于如何验房 ， 小编这里冒险揭露几个危险的地方 ， 验房一定要注意了要是出了问题房都要毁了 。
准备工作：验房当然不能拿手验 ， 基础的工具我们还是得备好 ， 要显得专业！所需工具有：1. 户型图 2. 5米卷尺 3.万用表 4.小榔头 5.水桶 6.纸数张和打火机
方法1：大致检查合同上的结构图与房子户型是否完全一致 。
方法2：检查墙面
首先整体观察一下墙面是不是有裂痕 ， 再找逐步用榔头轻轻敲击墙面 ， 看会不会有中空的地方 。
再逐个排查每一面墙有没有漏水渗水的情况 ， 如果有日后刷漆或贴墙纸会发霉 。
方法3：检查地面平整度和测量层高
地面水平差的正常范围是2cm左右 ， 不可超过3cm ， 否则对日后装修影响会比较大 。
测量层高与合同上标注的是否一样 ， 差距不能查过规定限制 。
方法4：检查下水管是否通畅 ， 检查完要记住及时关上防护盖 ， 否则有垃圾掉进去很容易堵塞下水道 。
用水桶往下水道倒清水 ， 测试下水是否通畅 ， 如遇堵塞现象要及时与开发商联系 。
方法5：检查烟道是否正常工作 ， 把纸张点着 ， 放在烟道下方 ， 看看烟气会不会被吸走 。
方法6：挨个检查每间房的门窗能否密封好 ， 还要检查门窗开关是不是好使 ， 顺不顺滑 。
用纸张检查窗户的密封程度
检查窗把手是否顺滑好用
方法7：对煤气表的检查要细致认真
煤气表主要检查的是安全方面 ， 哪一张纸 ， 点燃至冒烟 ， 在靠近报警器周围检测是否会自动关闭电磁阀 ， 安全问题一定要注意 ， 有问题要马上申报 。
方法8：检查卫生间下水管孔距
孔距指的是地面上孔的中心到墙面的距离 ， 测量数据大于30cm表示正常没有问题 。
方法9：检查水管阻火圈是否备齐
阻火圈很重要 ， 当发生火灾时 ， 金属材质的阻火圈会内热涨冷缩向内挤压 ， 从而把水管挤爆 ， 让水管里的水流出来 ， 可以第一时间起到降低火势的作用 。 也可以防止火焰继续向上蔓延 。
方法10：通过闭水实验检查防水
新房防水防漏是检查的大项 ， 在卫生间里做闭水试验 。 隔一段时间来看看水下降的情况 。
方法11：检查空调孔、排气孔
检查空调孔是否按要求做到里高外低 ， 如果是反过来的话 ， 雨水很可能倒灌进来 。 出现这种问题要及时处理 。
推荐阅读
- 新郑|上海丨旭辉江山都会交房第三日 业主反应“房子质量尚可”
- 交房是什么意思
- 别墅验房有哪些流程
- 验房不合格怎么处理
- 交房是什么意思？
- 保定|延期长达700多天的楼盘就要“交房”了，开发商却连“脸”都不要了。
- 毛坯房收房验房注意事项
- 如果承租人不交房租怎么办
- 物业费是从交房开始算还是拿钥匙开始算
- |刚交房等一两年，批量办证自会降，福州茶园新苑成交单价降至2万