第二 ， 购买准新房 ， 整个小区已建成完毕 ， 房源已交付 ， 但是上有新房在售卖的 ， 可以购入 ， 但是前提是必须能够立即办理房产证 。
第三 ， 如果非要买期房 ， 宁可选择大型开发商 ， 也不选择小开发商或者本地开发商 ， 最好能选大型国企或央企地产商 ， 仅仅选大开发商还是不够的 ， 还要上网多了解这些大开发商的现金流状况 ， 预判是否会变成下一个恒大的可能性 。
第四 ， 如果城市已规划出新区 ， 并且新区已经落成 ， 优质的教育资源、最好的医院、商业甚至政府部门都已经搬到了新区 ， 那就干脆买在新区 。 如果这些关键的资源都没有迁往新区的迹象 ， 就不要盯着新区了 。
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