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昨天看了一位上海的网友 ， 在天涯发的帖子 ， 标题是10几年没有买房的傻空反思 。
他一直觉得租房比买房划算 ， 但是一直没料到房租会涨到无法承受的地步 。
因为家庭需要 ， 需要换成三房 ， 租金从6000元涨到了一万以上 。
【地产股|上海一网民看房17年，为何还在继续纠结买不买】买房的话 ， 上海的房价已经高达6-8万元/㎡ ， 之前3万㎡他买得起但是没买 ， 现在他觉得已经根本买不起了 。
房价20年翻了20倍 ， 他觉得实在无法理解 。
究竟是他的脑子有问题 ， 还是这个社会有问题？
看房十几年 ， 一开始也买得起 ， 但是没买 。
我觉得很奇怪 ， 跟着去翻了下他过往的帖子 ， 才明白为何？
以时间为主线 ， 筛选了部分关键的观点跟大家分享交流下 ， 看看过去20年来 ， 有多少人是同款的 。
首次发表房价方面的帖子是在2012年10月底 ， 不过讲的是从2005年开始的事情 。
楼主2005年毕业 ， 就开始留意房价 ， 但是没考虑买 。
这点我很奇怪 ， 不买又留意干嘛呢！
到2008年的时候 ， 上海外环附近是1万元/㎡左右 ， 他认为所有人都会觉得贵；结果2009年直接翻番到2万多 ， 部分还有单价3-4万的 。
他的计算是 ， 一套80㎡的旧房子 ， 总价大约要180万 ， 假设首付为100万 ， 贷款80万 ， 等还清时总价大约是250万 。
以个人年收入10万元为准 ， 2个人要超过12年不吃不喝才能还完 。
结论当然就是不值得购买 ， 房价有泡沫 ， 肯定会降下来的 。
而且这100万元首付 ， 他的意思是民间借贷有12%的收益 ， 就算是按8%计算 ， 一年的收益也有8万元 ， 租个5室3厅2卫每月6000元的房子 ， 明显比买房划算多了 。
再加上他觉得 ， 200万元也只能买九几年的房子 ， 太破旧了 ， 新的好点的房子都是3-4万 ， 4-5万一平 ， 大几百万一套 ， 我想普通人都买不起 。
更不用说 ， 十几二十年的时间背着房贷 ， 不能生病 ， 不能失业 ， 还不能有诗和远方 ， 实在是不值得 。
剩下的自然就是一些自我感觉很高大上的什么国际形势 ， 生产力和生产关系 ， 空置率 ， 租售比 ， 人口出生率下滑等等之类的分析了 。
什么这些年建了多少房子 ， 房价10年涨了近10倍 。 现在能支撑这个房价的人 ， 还有多少？
最后说出心里话加埋怨话 ， 原话是：
面对现实 ， 确实有很多不甘；我们这代人 ， 特别是09房价翻番以后买入房子的那批人 ， 真的是承受了最高的房价 。
我们这批没有在低位买房的人 ， 难道就活该那么被先买房的人剥削吗？
只是难点在于 ， 小孩要读书 ， 要不然肯定完全不会考虑买房 。
进入2013年 ， 这一年只发表了一点点 。
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