律师|错换房产战登上电视频道，律师在线分析，期限已过，房子就属熊磊
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错换热度之高 ， 谁都想来蹭一蹭 ， 但蹭之前还是应该做好充分的调查 ， 否则很可能从一炮而红、扬名立万变成毁誉参半、丢人现眼 。
近日 ， 哈尔滨电视生活频道一档名叫“律师帮帮忙”的节目借助错换事件登上热搜 ， 据说这还是档新节目 ， 所以特别爱惜羽毛 ， 担心受嘉宾言论的连累 ， 还特地在视频右上角标上“嘉宾言论仅代表个人观点 ， 与节目立场无关”的字眼 ， 求生欲满满啊！
【律师|错换房产战登上电视频道，律师在线分析，期限已过，房子就属熊磊】据悉 ， 这期节目之所以爆火 ， 是因为担任嘉宾的律师于书坤 ， 在节目中谈及了错换事件中的房产纠纷 。 主持人问他对九江房产的归属怎么看、养父母能否要回房产时 ， 于律师表示不管是养父母 ， 还是亲生父母 ， 和子女之间的法律义务都是一样的 。 也就是说 ， 许敏夫妇在抚养姚策的28年间的一切赠与 ， 都受到法律保护 。 而许妈赠与房产的可撤销赠予的保护期限是一年 ， 期限已过 ， 那么房产就是姚策的 ， 应该归于他的法定继承人 。
显然 ， 于律师的观点和熊磊代理律师马律的观点是一致的 ， 都认为许敏赠予生效 ， 无法撤回 ， 应当由熊磊母子继承 。 同时他还提到 ， 姚策的顾虑也能理解 ， 毕竟还有妻儿要养 ， 合情合理 。 当然 ， 于马两位律师的观点放在正常的亲子和收养关系中没有任何问题 ， 但是放在错换事件里却是不合适的 。
我国收养法在这方面进行修是1992年 ， 正好是郭威姚策出生那一年 ， 之前的版本规定只要父母和孩子之前存在事实上的收养 ， 相关权益都受法律保护 ， 但是92版出现了变化 ， 仅存在事实收养关系 ， 没有在相关部门进行过登记的关系是不受法律保护的 。
虽然大家都将许敏姚师兵称为姚策的养父母 ， 但事实是许敏夫妇和姚策之间并没有法律上的收养关系 ， 由于错换第三方插手 ， 导致他们仅存在事实上的收养 ， 这位于律师明显忽视了这个事实 ， 所以许敏夫妇和姚策之间的收养关系是不受法律保护的 。 这一点此前已有多位专业律师进行过分析证实 。 于律师的说法适用的前提是许妈和姚策之间是合法的收养关系 ， 如果按照于律师的观点 ， 那么许妈姚爸是否也有权继承九江房产？
所以姚策和养父母之间的财物赠予就存在重大误解 ， 加上姚策去世后熊磊的表现 ， 许妈姚爸是有权利要回他们出资购买的房产 。
于律师本身的法律素养和法律知识应该是不差的 ， 只是他忽略了错换28年的特殊性 ， 如果是单纯的抱养收养 ， 父母和孩子之间会不会存在这些问题都不一定 。 正如知名法律专家李叔凡律师所言 ， 即便许妈的赠予不能撤回 ， 许妈也可以通过其他的途径拿回房产 ， 车到山前必有路 ， 比如确权 ， 比如从子女赡养的角度 。 现在关键的还是要握紧出资证明 ， 查清真相 ， 搜集有力证据 。
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