上海市|房产税或提前在2地试点？专家“新建议”提出，获老百姓力挺( 三 )
所以在税费收入标准上 ， 财经专家张学诞提出了“新建议”：设置人均40-60平的免征面积 ， 超出后征税 ， 同时评估房屋现有市场价 ， 采取税率累进制的方式 ， 范围在0.3%-1.5%之间 。 以一家三口3套房均价3万面积120平的房子算 ， 那这个家庭起码每年要交税近2万元 ， 基本上房子越多税率越高 ， 要交的税费也就越多 。
这一建议一经提出 ， 就获得老百姓力挺 。 因为这个征收标准保障了普通人的利益 ， 大家买房都不容易 ， 基本上买来都是自住 ， 有些可能要住一辈子的 ， 花的首付月供这么多 ， 如果还要交税 ， 就会加剧生活负担 ， 对有钱人收税 ， 还能遏制市场的乱象环境 ， 对后来准备买房家庭也有益处 。
房说君有话说 ， 可能有人对于开征税法能降房价的说法 ， 还是持保留意见 ， 他们认为 ， 跟有房人收了税 ， 自然会把这些钱转嫁到买房人身上 ， 比如变相提高房价等等 。 但房说君认为 ， 如果是过去 ， 自然不能排除买房人会更多支出的可能 ， 但国家也考虑到这一点 ， 随着今年二手房限价、限贷令、增加保障租赁房供给方面的措施 ， 是不可能有漏洞可以转嫁的 。
总之 ， 税法是趋势也是长效措施 ， 对于解决社会穷富分化 ， 住房市场管制 ， 都有释放长时间效应的作用 。
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