天津|天津二次土拍：清茶面点( 二 ) 融创|天津

??清茶面点之下的势均力敌
??相比首次土拍类似川鲁的大菜，本次土地拍卖更加像江南的清茶面点。
??在房企的参与度上少了很多“重口味大菜”，诸如融创、万科、远洋、中交的身影都没有出现，从业内了解，一来是受制于资金流转的压力，二来这些企业在天津土地和货源都有较大的储备，理论上这些企业根据自身资金循环力不会再过度加大储备量。

??但是同样，这次“清茶面点”的二次土拍中依旧能够看到几个巨头身影：中海成为这次土拍中的赢家，共计85.4亿摘得市区红桥、河西、和平三个关注度最高的地块；中铁投资37.5亿连续拿到滨海的6宗地块；绿城中国26.7亿拿到了水西的第二宗地块（水西板块第一宗地块由融创绿城联合拿地）；中国铁建投资20.9亿夺得东丽区金钟街地块；保利20.3亿夺得一宗津南和两宗武清的地块，当然本次还有旭辉、金辉、中建六局、中建一局、北京城建等企业斩获地块。
??整体从拿地企业整体规模来看，受制于本次摘地企业资金的限制，央企和国企背景的企业有了资金的优势，同时在天津市场上也逐渐具备了规模化。未来天津的新房市场将会形成民企和国企“势均力敌”的势头。
??总之，天津的第二轮过后，从各方反馈来看，土地市场热度已经趋于常态化，基本可以说达到了稳地价、稳房价、稳预期的结果，在限制资金和拿地企业马甲的同时，结合摇号规则，让土拍市场的竞争更加公平，同时对溢价率的控制，让房企和市场预期更加理性。同时，从土地的供应来看，算账与市场因素，依旧是民企地产公司共同严判城市发展战略中的关键，利润和周期、区域市场和人口辐射，成为房企在天津拿地的关键点。
??如同开始置业顾问所说一般，天津这次土拍就像炒菜一般有点淡。但未来周期新房市场库存量的减少，其实对二三级市场的双重压力之下，未必不是一件好事。
??毕竟吃的淡一些，有助于血压平稳，正常循环。
文章来源:乐居财经

天津|天津二次土拍：清茶面点( 二 )

推荐阅读

三围指什么

热带雨林气候特点

含有武的寓意的字代表武的寓意字取名字

适合秋季种植的植物有哪些，适合秋季种植的植物简笔画？

在 Windows Server 2003 系列产品中给您的计算机添加组件和程序

钦南区景点

晚回家是什么生肖晚回是什么意思是什么生肖

定速巡航是什么意思全速自适应巡航是什么意思

名古屋市立大学

适合孕妇吃的营养餐?

考研时能带写字板吗

在夜市摆摊什么最好卖,围巾摆摊和什么最好卖

小编教你在小爱同学中打电话的具体步骤。

荣耀9青春版怎么样

菠萝皮除甲醛吗，菠萝能去除甲醛吗?

什么楚河什么汉界,楚河汉界是什么成语