购房者|热情耗尽？突然领证的“超级红盘”天空、蒲荷 首日登记平淡
来源： 凤凰网房产杭州站
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二手房的凉意，正在影响新房市场。
中秋节前的一天，地铁万科五常车辆段上盖（天空之城）和蒲荷芸邸双双领证。
没有任何开盘征兆，就这么猝不及防地领证，还是趁着节前“兵荒马乱”的时刻，究其原因还是为了低调。
不过，这终究没有逃过媒体的眼睛，那天无数的新闻主题，都是关于未科双子领证的消息。
可即使如此，我所在的几十个购房群里，这几天关于这两个楼盘的讨论度，却是极低的。哪怕有人零星提起，也几乎没有人接过话茬。
如果说购房群的目标不够明确，那固定楼盘摇号群里的目的性，总算是够明确了吧？
在一个五常车辆段上盖项目的购房群里，一共有473个群友，领证后销售还拉了好些购房者入内，也不算是个僵尸群。
可19号至今的4天时间里，只有一个购房者在群里提问“天空之城是今天领证了吗”。
除此之外再没有聊天的人了。
但把时间线拉到8月，当时五常车辆段上盖项目领出预售证时，群里就热闹多了。有人问冻资，有人要销售方案，还有人遗憾8.5新政中刚失去房票，它就来了。
字里行间，能读出每一个人对五常车辆段上盖项目的渴望。
02
不止如此，蒲荷芸邸的购房群里，也是一片安静。
在销售拉的一个近400人的摇号群里，基本上没有购房者发言，当有人问到群里会有多少人参加时，回应的也是寥寥无几。
而在另一个蒲荷芸邸的人才+无房群里，上一条信息还停留在8月下旬。
尽管两个都是当之无愧的红盘，但无论从哪个角度看，整体讨论度都不如从前那般癫狂了。
我一个摇了两次天空之城的朋友L，算是五常车辆段上盖项目的忠实粉丝。以往一有空，就会往售楼处钻，还会时不时和置业顾问闲聊几句。
可这次的预售证一出来，他反而没了声音。
“不知道为什么，这回好像提不起什么兴趣摇，感觉内心总有点隐隐不安的感觉。”
比起L现在的观望情绪，另一位曾准备摇蒲荷芸邸的S女士，直接选择了缴械投降。
“现在这个行情下面，也不知道过几年交付了会怎么样，还不如等等看，什么时候市场明朗一点再出手。”
一位关注未科多年的资深中介，也表示：“购房者明显没有之前激动了。”
而相关知情人士透露，未科其中一个楼盘昨天第一天的登记量，只能用“平淡”两个字来形容，爆满的画面并未如期出现。
03
当然，昨天只是蒲荷登记第一天，它和天空之城最终的中签率仍然会很低。毕竟最后两小时涌进大半报名者的事，8月红盘潮时经常发生。
但对于未科新房市场的原先预期，应该会回落不少。
“4”字开头的西溪公馆，重回“5”字的未科三兄弟，二手房上的颓势，让本想冲进新房市场的非自住购房者，缩回了脑袋。
他们需要重新考量，这量价齐跌的“宇宙中心”，还值不值得让他们不顾一切，资金房票一起“拼多多”。
一位在8月红盘潮中，摇中了未科一盘的朋友，上个月还沉浸在无以言表的喜悦之中。
随着未科二手房市场的波荡，这两天的情绪明显低落了不少，带了些许不安。
毕竟，在上一波红盘潮中，大量投资客弃未科而去，涌向亚运村等“福地”，超2700套的房源满足了未科的众多自住购房者。
这一样来，未来那些要接二手房自住的刚需，基数其实又变少了。
与此同时，8.5新政波及面最大的，就是缴社保时间不长的新进年轻人。而未来科技城恰恰是一个“年轻”的板块，新入职的外地年轻人是人口主流。
换句话说，被新政砍掉的30%房票，最大多数就集中在未来科技城，导致这里接盘侠一下剧减。
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